房价上涨的最大原因是土地供应太少? 最近多个城市房价暴涨

傻大方小编提示您本文标题是：房价上涨的最大原因是土地供应太少?。来源是。

房价上涨的最大原因是土地供应太少?。土地供应|原因|土地|任志强|房价上涨|涨价---

最近多个城市房价暴涨，有些人觉得是开发商捂盘惜售，造成“万人抢房”的局面，不排除这是一个重要原因，但根本原因是土地供给太少。

土地供应|原因|土地|任志强|房价上涨|涨价---

可能有人会问，现在很多地方政府还在依赖土地财政，为什么要减少土地供应呢?不应该是多卖土地多增加财政收入吗?

你以为地方政府就不知道土地价格也会越来越高?为什么我不放着过几年再卖?凭什么开发商竞拍完土地放几年可以坐地涨价，而政府不行呢?

换个角度想，如果你的手里有一块地，你相信他会逐步增值的，你会怎么出售呢?完全不卖?相信你也不会这么做，因为你只有对这块地的周边进行了投资后，你的那块地才可能得到增值，如果你需要得到持续的资金收入，那么你必须是一边投资一边出售部分资产，在投资规模和出售速度之间找到最佳平衡点，实现收益最大化。

地方政府这几年土地供应量减少了，但土地收入依然在增加，这说明什么问题?土地单价高了。

那么开发商拿地的价格涨了，房价肯定要涨。任志强就曾经说过，如果把房子比作面包，土地就是面粉，面粉都涨价了，面包不涨价说不过去。

土地供应量减少导致房子的有效供给减少，房价会持续上涨等信息在传来传去，为了背负更少的债务，只能及早买房，造成了房子供不应求的局面。而多地的“人才战略”却创造了更多的需求，房子供不应求，价格自然水涨船高。