5月北京土地零成交，供应失衡将致房价上涨？流拍、流标……今年以来

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流拍、流标……今年以来，北京市经营性土地成交量大幅下降，在刚刚过去的5月，北京土地市场更是遭遇了零成交的状况， “黄金五月”的风光不复存在。

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供应紧俏是土地交易低迷的直接原因。据统计，今前五个月，北京共产生13块土地供应，而在去年的前五个月，北京的土地供应数量已超过40宗。

即便供应数量不多，但不少地块却依然遭遇被放弃的结局。截至今年5月末，北京土地市场流拍、流标事件超过6起，相比往年，这一数字有明显的增加。

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业内人士分析，北京土地市场当前的供需低迷实际上是由政策、市场和行业等多重原因造成，而这种现象在未来一段时间还将继续保持。

对此，不少小伙伴发问，成交缩水是否会导致新房供应骤降，继而影响市场供需关系。加上一年多来，政策导向的房地产环境下，需求被严重挤压，房价有没有可能报复性上涨。

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专家解释，当前房企的业务重心依然为去库存和加速回笼资金，对于加码土地市场的投资并不会有过多趋向。由于去年北京的土地成交比较旺盛，因此其供应周期将会延续到未来的两到三年里。伴随着北京每年依旧有新增土地，因此在未来几年内，商品房供应或并不会出现短缺的现象。