房产证加名，分为婚前房产和婚后房产，但这两者的差别却是大大的新婚姻法出台

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房产证加名，分为婚前房产和婚后房产，但这两者的差别却是大大的。房产证|婚前|婚后|差别|分为|房产---

新婚姻法出台，男女婚姻的产权之争被拎上了台面。精明的人会选择婚前买房，这样就不用担心房产分割。但是这也不意味着另一半会甘心，房贷一起还，凭什么不加我的名字？

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新婚姻法规定，婚前不动产房屋产权证明上有伴侣的名字，不动产才能是共有财产。不像过去，结婚自动享有伴侣房子的产权。因此，加名字在婚前撕扯的尤为激烈。

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共同还款的房子如果没有伴侣的名字，那么离婚后，法院会将该不动产判给产权所有人，该产权所有人补偿一定金额给共同还贷人，这里不考虑通货膨胀和房价上涨等问题，即使你多还贷也不能补偿你太多钱，除非能够保留所有还贷流水。

因此，共同还贷房产建议加上自己的名字，以免吃亏。不是说对对方的不信任，而是这个世界上最不能考验的就是人心，人心复杂，要想活的好就必须给自己留一条后路。

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我们生活在这个世上，不是为了互相算计，但是也不能不算计。人活一世，不仅要对自己负责还要赡养父母，抚育后代，婚姻破裂之后唯有金钱才是唯一保障。

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房产证上添名字，意味着产权共享，在售卖出租都必须通知共享人才可以，否则就是侵犯对方权益。

添名字也有不同的讲究，婚后买房，加名字只需要手续费一百多元。婚前全款买房，加名字视同交易，需要缴纳税金，不是一笔小数目。

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理论上房产证可以添加的人名无数，直系血亲无特殊关系的人都可以添加到房产证上，共同享有房产，因此房产证上加名一事需当慎重。