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楼面价破8000!正荣地产11.63亿元刷新平潭土拍记录。正荣|地产|平潭|楼面价|记录|刷新---

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6月6日上午，平潭综合实验区一场备受关注的土拍悄然打响，现场拍卖一幅平潭老城区潭城组团82亩宅地，起拍楼面价高达6300元/平。这也是平潭今年第2场商 住用地公开出让，也是平潭土拍史上起拍楼面价最贵的地块。正荣地产以11.63亿的竞价刷新了平潭土拍低价的新纪录，成功入选2018年中国房产企业销售排行榜前20!可谓双喜临门。

该地块的拍卖吸引了包括正荣、碧桂园、保利、阳光城、平潭综合实验区土地开发集团(以下简称"平潭土开")等5家房企报名竞拍。

竞拍伊始，碧桂园率先叫价，平潭土开、正荣紧跟着加入战局，三家展开激烈的竞夺，最终历经73轮，正荣地产以11.63亿元成功斩获该地块，平均成交楼面价7808.79元/㎡，据测算，实际可售楼面价约8115元/㎡。据悉，该价格也刷新了平潭土拍地价新纪录!

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▲ 地块位置示意图

宗地位于竹屿湖东路(原万北路)与金峰路交叉口西侧，用地面积55161平方米(约合82.74亩)，土地用途为二类居住、商业用地，容积率要求不超过2.7。其中，居住大于48500平方米，且不大于137585平方米;商业大于2553平方米，且不大于7241平方米(其中生鲜超市便利店一处，建筑面积不少于100平方米)，另外配建一所12班幼儿园不小于4003平方米。

其它配套包括附建式环网站(双环网节点)一座，建筑面积不少于45平方米(套内);通信机房一座，建筑面积不少于60平方米(套内)。地块起拍总价93830万元，起始楼面价约6300元/㎡!

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▲ 地块用地指标

该地块位于平潭旧城区(潭城组团)，邻近新兴的岚城组团。交通上可以沿竹屿湖东路(原万北路)、和平大道(原坛东大道)畅达全岛。地块西侧毗邻竹屿湖公园，南侧背靠规划山体公园，景观资源丰富。同时，地块周边还分布有强兴中学、平潭实验小学、县医院、中医院、新华都购物广场等老城区成熟配套资源。

目前紧邻地块的岚城组团已有正荣、融信、中辉、长福、金地等多家品牌开发商入驻，周边新盘正荣悦湖湾二期均价约19500元/㎡、中辉紫御府均价约18000元/㎡、长福麒麟湾(已售完)均价约18500元/㎡、富春城二期均价约18500元/㎡、太古城(商业)均价约13000元/㎡。

重视"双驱平潭"战略意图

五年斩获六子 彰显立足岚岛信心

上海、天津、平潭、马尾等自贸区，是正荣地产近年核心投资布局的战略性区域。其中尤为重视"双驱平潭"，对此正荣相关高管曾表示，在平潭拿地只是常规，"一年规范，两年夯实，三年提升"，正荣仍将以积极的投资策略和高品质项目助力自贸区开发。

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▲ 正荣地产平潭项目分布示意图

2014年正荣曾获得金井湾地块，随后打造的【正荣润海】项目以自贸大势旺销。2015年、2016年正荣于岚城组团连下两城，【正荣御湖湾】项目以临湖前排为依托，再次获得岚岛青睐。此外，还在此基础上进行再升级，推出正荣平潭头个悦系列产品【正荣悦湖湾】。2017年，正荣再次以高姿态相继拍得金井湾两幅地块，打造正荣高端产品系【平潭正荣府】。

而今，正荣又继续布局岚城，斩获平潭第六子，不难看出正荣地产对平潭市场信心满满。

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正荣集团成立于1998年，是一家大型综合类投资集团，业务涵盖"地产"、"服务"、"资本"三大领域，目前这"三驾马车"已呈现齐头并进的多元化发展格局。集团致力于打造成立足中国、面向世界，具有国际竞争力的一流投资控股集团。2018年1月16日正荣地产于香港联交所挂牌上市。

凭借正荣集团在地产行业多年发展经验，以"145X"作为全国布局战略，截止2017年12月31日，正荣地产已投资布局长三角、环渤海、中西部和海西四大经济区域，落子上海、南京、苏州、合肥、天津、济南、武汉、长沙、郑州、西安、福州、南昌等18座一二线城市，开发运营精品项目近100个，开发总面积超过2000多万平方米。

此外，近日，一张统计了前5个月国内房地产企业销售成绩的表格引发热议!根据表格显示，2018年1-5月，排第100房企整体销售规模达3.47万亿元，同比增长33.5%，继续保持快速增长。而正荣集团490.1亿元位列排行榜第20位。在排行榜中，流量、权益、面积等多个子排行榜的排名均十分靠前，属闽系房产中的龙头企业之一。

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