周边环境VS房产本身，孰重孰轻? 购房时人们通常更注重房产的本身价值

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购房时人们通常更注重房产的本身价值，但专家一致认为周边环境也同样重要。

切莫低估了位置的重要性，因为它可能会影响购房者日后的生活品质和未来房产的价值走向。

— By Getty

WBP集团的执行总裁Greville Pabst认为，购房者和投资者在购房时需要“摘掉有色眼镜”，慎重考虑房产周边环境的潜在价值。

“人们往往执着于“理想之家”这一概念，但无论买家购房是为了自住还是投资，优越的地理位置在驱动房产价值上涨方面绝对是至关重要的。” Pabst说。

“邻近一个称心如意的社区就如同在自家卧室里休息一样安心。在某些情况下，周边环境甚至比房产本身更重要。我们都需要一瓦蔽日，一屋容身。但从根本上来说，购房其实是一项金融投资，而我们都希望通过投资而获益。因此，购房时要考虑该地段以往的增长趋势和增值表现。”

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作为澳大利亚著名的房产评论员，Pabst还认为，购房不只是单纯地挑选好的城区，或好的街道。

“众所周知，无论我们居住在哪个城区，都有好的街道，也有不太理想的街道，但是房产位于街道的哪一边，该街区是否属于公寓区，该处房产位于这个街区的什么位置，这些才是最重要的。上述任何一个因素都将影响该房产未来的价值走势，所以购房者需要认真研究。”他说。

“如果房产周边环境一级棒，确实有一些购房者愿意为此“牺牲”房产本身的部分特性，比如房屋面积。一些购房者会优先考虑周围有学校和公园的房产，有些则喜欢房产周边商店林立、交通方便，这主要取决于购房者的个人需求。”她说。

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投资买家需要认真考虑潜在租户的需求，他们像业主/自住买家一样渴望享受便捷舒适的美好的生活。

“很多租户都会先选地段再选住房，而好的地段总会使人趋之若鹜，即使为此要降低对住房本身的要求。在此，我想对投资者说，投资购房时，地段是需要考虑的重要因素。”