小县城的高房价很快就要撑不住了?开发商:成本高不会降价如今楼市的热度不再是集中在一二线等

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如今楼市的热度不再是集中在一二线等热点城市，三四线城市及县城目前都是房地产市场的热门之地。而最新的数据显示，开发商拿地也不再是集中在大城市了，而是哪个城市市场火热就往哪个城市集中，哪怕是县城地区都可以。

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之前万科就宣布了要进入到三四线城市，因为这些城市的潜在购房者人群更大，没有买房的刚需可能由于一二线城市高房价的压迫转而去中小城市买房定居。但是对于县城的高房价，很多方面的声音都是说可能撑不了太久。

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但县城的房价究竟会下跌吗?对此，有相关开发商发声表示，降房价的可能性不大，毕竟商品房开发成本在这里。地产人士称，现在的地价是越来越贵，加上建材、人工、设计、管理等多方面的费用综合在一起，价格自然就高了。

而且地产内部人也直白的表示，只要是企业都是需要盈利的，亏本的生意没有哪家企业会做，那么房价也是如此，成本肯定是算在房价里的，加上开发商自己还要赚一部分钱，多方面的利益加起来之后房价就是现在的水平。

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“羊毛出在羊身上”这是最基本的道理，所以期待房价下跌确实有些天真。而且高地价也是一个问题，在高地价没有降下来之前房价下跌也不太现实，现在的房价就是被推高的，需求量高、地价高等因素都是影响价格的原因之一。

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但楼市的发展趋势人为无法改变的，县城毕竟不是大城市，十几万人口的区域盖了几十万上百万人居住的房子肯定是存在泡沫的，只是这些问题目前还没有浮出水面，哪天无人买了可能才知道后果的严重性!