无锡万科、龙湖争相抢滩之地--惠山区阳山镇纯住宅地块即将挂牌 4月26日

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4月26日，无锡的土地市场又火了一把，5宗涉宅地块同时出让。出让总面积为18万平方米，成交金额达42.8亿元。其中惠山区表现亮眼，该区洛社新城15号地块以7159.97元/平方米和4.4亿元的总价被国瑞地产竞得，成为了国瑞进驻无锡的第一个项目。这次土拍不仅见证了惠山区土地价值的提升，也拔高了人们对区域价值的期待。伴随着这股热潮，惠山区下半年的土拍大戏也即将上演。

近日，土拍网独家获悉，位于惠山区的一宗重要地块即将挂牌出让，该地块为惠山区阳山老镇2号地块。地块临近田园东方项目，更有阳山水蜜桃小镇的加持，在自然景观资源方面有较为突出的优势。那么地块情况到底如何?让我们一探究竟。

【地块信息】

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【地块航拍图】

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【地块红线图】

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【地块卫星图】

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【周边配套】

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交通配套:

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地块毗邻安阳路，阳杨路和阳山东路也近在咫尺。公交乘坐627到新渎村站，下车即到;乘坐611、608、725到阳山医院站，下车后上阳杨路，往前走800米左右到达。

教育配套:

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无锡市阳山中学、无锡市安阳中学

商业配套:

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好又多生活购物广场、阳山水蜜桃市场、喜来购超市

休闲配套:

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阳山生态桃园景区、田园东方

医疗配套:

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无锡阳山医院、阳山人民医院、阳山医院职业病防治院

周边楼盘:

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龙湖悠山郡、龙湖九里晴川、万科有山

【土拍研究院点评】万科、阳山"合伙"

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片区迎来大发展

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2017年5月，无锡市阳山镇政府、万科集团、田园东方三方就已经签署战略合作协议，从区域经济来讲，可以进一步扩大和深化阳山旅游度假区的建设发展，从企业层面来说，还可实现万科与田园东方强强联合、优势互补。

值得注意的是，地块附近除了龙湖悠山郡以及龙湖九里晴川项目外，更有了万科有山项目的进驻。据悉，万科有山项目位于桃溪路与杨阳路交汇处向南100米，并将于6月8日推出5#带装修洋房。住宅项目均价达到了13000元/平方米，这也为该区域的楼盘价格夯实了基础。未来，万科与阳山将共同开发新型城镇和特色小镇建设。此次万科进驻阳山，进驻田园东方项目，或将给阳山特色小镇发展注入新的活力。

"冷门版块"渐变热

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品牌房企纷纷进驻

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翻开锡城置业地图，不难发现，城市中心版块已经非常拥挤，楼盘密集但可售房源有限，能够用于后续开发的地块也是屈指可数。而曾今的"边缘地段"楼盘渐多，尤其是品牌房企的身影。

惠山区范围内惠山新城已经发展的十分宜居，受规划利好影响，惠山新城吸引了大波品牌房企入驻，如今包括天一新城、钱桥版块、洛社版块也已经"身价大涨"，万科、美的高价拿下天一新城地块，旭辉、碧桂园入驻钱桥版块，目光继续往西，惠山曾经存在感较弱的阳山版块关注度也在慢慢升高。如今也有了像龙湖和万科这样的知名房企入驻。2017年2月万科进入阳山，通过工程转让方式收购田园东方E地块，ABCD地块已经作为田园东方的社区群开发完毕，阳山自此收获更多的关注。而本次毗邻万科与龙湖项目的阳山老镇2号地块的推出，或将带动板块含金量再次提升。

田园东方二期开园在即

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特色小镇走出新模式

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不负众望，近日全国首个水蜜桃主题小镇:阳山田园东方二期文旅小镇蜜桃街今夏即将开园。根据规划，无锡东方田园项目将大力发扬当地特色"桃"文化，营造"桃花坞里桃花庵，桃花庵下桃花仙。"的人间胜境。项目结合当地大面积高品质桃林，利用原址风貌，有选择地对现有老建筑进行改造加建，并充分融合大阳山、小阳山、长腰山等景观资源。将生态农业、休闲旅游、田园居住等功能的组合叠加，形成了一个复合功能的文创风情综合体。

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阳山生态休闲旅游度假区将定位为以"桃文化"为内涵的长三角乡村旅游特色镇、以"山水田园"为特色的无锡市城郊宜居生态镇。结合镇域南北两片不同的景观元素，南部着力打造"桃花源地质景区"、北部为"桃花岛湿地景区"，最终形成"一环、三板块、八片区"的空间结构。可谓地理位置优越，交通便捷，是山水相依，是高端居住区的极佳选择，具有巨大的开发价值和良好的经济效益。