房价涨得比工资还快!房产税太高，美国人也叫苦连天买不起房? 全世界人民难得达成了共识:什么都在涨

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全世界人民难得达成了共识:什么都在涨，唯独工资不涨;即使工资破天荒涨了，也是涨得最慢的那个。

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最新数据显示，过去几年，美国老百姓的平均薪资年增长率不到3%，房价涨幅却超5%。

美国45名分析师还预测:今年，有20个大城市的房价增幅将高达5.7%，相比之下，全美预计2.8%的平均薪资增幅、2.5%的通胀率，无不说明了这样一个令人无奈的事实:随着薪水和房价的差距越拉越大，美国人买房的难度节节攀升。

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关于房子好像总有说不完的事儿。美国房价为何会飙高得如此之快?

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2006年次贷危机爆发后，美国房价一下跌去6万亿美元，本来预计用20年才能恢复到过去的房价“盛况”，但美国显然低估了自己:随着产业重振、经济活络、就业市场恢复，国家房情成倍速回暖--对房屋需求攀升，再加上国外投资者的批量涌入，一时间，房屋供给能力难以跟上，房价迅速上升。

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供不应求导致房价上涨，这很容易理解。还有就是，物价上涨、建材价格走势在跌宕起伏中呈上升趋势也让美国房屋身价倍增。

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这也难怪美国人对房地产市场的信心越来越弱:去年，美国人的购房情绪指数同比下跌

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3.8%

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，愿意购房者数量更是下滑了

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10%

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。

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如今，面对置房带来的种种压力，许多美国人认为买房还不如租房来得划算。

一来，随着美联储加息动作不断，自今年3月起，房贷利率将由

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4.85%

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升至

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，这意味着房奴们将背上更重的“债壳”。

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二来美国人流动性大:与中国人的“安家”观念不同，他们因工作经常性变动接受四处为家的生活，所以并不青睐一辈子都固定在一处住所。

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同时，在跨过缴首付、支付中介费等N道槛儿后，人们需要面对下一阶段的压力:买房容易养房难。

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比如一套50万美元(约合人民币320万)的房子，在养房方面每年花费的开销超过3万美元(约合人民币20万):老美们需要缴纳房价

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至

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不等的房产税、每月百来美元的房屋保险费(若处在自然灾害多发地还需要额外购买自然灾害险)--“如果不买保险，银行不敢给你贷款。”

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除此之外，房屋维护如雇人修建草坪、物业管理等也会带来巨大的开销。相比之下租房不仅免去许多麻烦，也省下了大量成本，所以说，美国电影里的洋房、豪车并不是许多人的标配，租房才是。

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不过，上文一直强调美国房价高涨、百姓置房承压太大，还有十分重要的一点:美国人的消费观。

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虽然他们的薪资涨幅不高，但是基数也不低呀，将美国的薪资水平放在传统的中国人身上，省吃俭用也好，总能好好供起一套房的。但老美们比较任性:房子可以不要，每天的生活质量可不能垮。

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这就是为什么大家总是对比道“美国人为今天而活，中国人为明天而活”、“美国人赚十块花掉二十块，中国人赚十块存八块”，虽然这些论调放在当下稍显夸张，但仍然蛮形象的。

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