央妈又要放水了？房市又要利好么最近央行发布了一季度的货币政策报告

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最近央行发布了一季度的货币政策报告，有些细心的朋友就给我留言，说这个报告中的一些说法好像跟以前不太一样了。

之前老说去杠杆，这次用的叫稳增长、调结构、防风险。

所以这些朋友们就问，是不是说又要放水？对于房市是不是利好等等之类的。

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咱们今天来聊一聊这件事。

因为往往聊到这种事，可能就跟房子有关系，当然也可能会跟我们，其他的投资理财产品有关系。

简单来看，首先来说我觉得这不是一个放水的信号。

因为在这一句“稳增长、调结构、防风险”前面，还有一个概括性的叫“保持货币政策的稳健中性，管住货币供给总闸门”。

其实我觉得有这句话在前面一铺垫，说“管住”，这就基本表明了央妈的态度是不会放水的。

那么你看从之前的去杠杆，到博鳌论坛新任的央行行长易纲说的“稳定杠杆”，再到这次的“稳增长、调结构、防风险”。

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为什么会出现这种态度上的转变？

我估计转变肯定会有一点，但是不至于那么的激烈。

为什么会出现这种情况？好像之前是去杠杆，现在有缓的一个情况。

我觉得可能是三个原因。

第一个这个事肯定跟贸易战有关系。

美国那边最近有点神经，咱老百姓话说就一阵一阵咋咋呼呼的。上来说我要搞你，我要打你，

然后突然又说不打了，我们来谈一谈。

结果还没等谈几天，说还得打。

弄的全世界人民都被美国同志们搞得有点迷糊了，对他投去了鄙视的目光。

当然了这种国外的不太稳定的这种形式，如果说在国内去杠杆再去的特别狠的话，对国内资产肯定是不利的。

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第二个原因，其实去年去杠杆的效果还不错。

17年咱们国家相比16年来说杠杆率应该说收窄了差不多10.8个百分点，应该说叫卓有成效。这是第二个原因。

第三个原因，肯定是有些反弹情绪。

之前去杠杆去得那么狠，一方面是贷款更难了，另一方面是之前贷出去你要往回抽，很多企业甚至一些个人都受不了了。

为什么年初的时候，当时反复跟大家强调，我说如果是再去杠杆的话，大家一定要注意自己资产的流动性的问题，别自己抽着抽着把自己抽断了。

那么肯定有些反弹的情绪，既然说外面国际形势不太好，或者有点儿小动荡，另一方面去年的成绩还不错，再稳定可能是这么个趋势。

对于这些政策，咱们就不在妄加猜测了。

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对咱们的影响，我觉得主要在两点上。

第一点关于房子。

房价我估计该怎样，这个事跟之前的预期没有什么太大的转变。但是贷款可能会比以前好贷一些了。

因为曾经在去年年底今年初的有一段时间里，贷款是非常难的。最近我有朋友在买房子，

明显感觉到贷款比以前好贷了。

所以刚需、改善性住房的朋友们，又要用银行贷款去买房的朋友们，这个时候可能是个机会，抓紧，该出手时就出手。

另外一方面，这个货币政策肯定是没有之前那么紧了，当然也不会放水，只是稍微的会放松放松。

当然放松一下对于有一些理财产品不是好事。

比如说货币基金，在这种情况下货币基金的收益是会往下走低。

之前那种很宽松老放水的情况下，我不知道大家有没有印象，余额宝很长一段时间维持在年化2%，已经从四点几已经回落下来了，到差不多年化百分之三点几的情况了。

整个的5月份银行理财的平均收益好像也降了，从5.19%降到了5.11%。

所以如果说政策再放缓一下的话，理财产品的收益可能会要往下稍微的调一调。