火爆全城！今天庐阳2万+纯新盘冒雨首开，双地铁+45中+4大商圈加火爆全城！今天庐阳2万+纯新盘冒雨首开

今天上午9点

，合肥庐阳区纯新盘

上坤海棠四季

在

栢景假日酒店

迎来首开，此次首开的是

高层2#、3#，共计156套精装房源

。

|上坤海棠四季开盘现场

早上8点多我就抵达了开盘现场，开盘时间在

9点18分

，虽然今天天公不作美，合肥下起了大雨
，但丝毫没有阻挡大家买房热情。

一大早就已经很多购房者抵达酒店，

一眼望去，酒店门口黑压压一片

，排队领号的购房者，不下百余人。

|上坤海棠四季开盘现场

摇号开盘期间，现场更是

热情高涨、人气火爆

，每一位买房人都紧盯大屏幕，期待自己被早早摇中，选到心仪的楼层和户型。

|上坤海棠四季开盘现场

首开的

2#、3#

，此前已经在物价局备案了，均价20800元/㎡，全部精装修交付
，一套房总价在197—294万
，户型面积99—133㎡
，不论是价格还是户型设计都更

偏改善

群体。

不少购房者从选房区出来后，直呼项目卖的火热，

进去之后想买的楼层都被选完了，去化速度特别快

，让人无法冷静下来思考。

不得不说，截止目前相比较同区域其他同类型产品，上坤海棠四季的超高去化率直接

问鼎庐阳销冠

。

成熟的地段，完善的配套再加上精致的产品

，上坤海棠四季不负众望，用

实力热销全城

！

|上坤海棠四季开盘现场

均价2.08万/㎡，庐阳纯新盘首开火爆开抢

值得注意的是，上坤海棠四季是

庐阳区2018年以来首个入市的纯新盘

，如此火爆的开盘场面少见了。

然而对于并不缺高端改善住区的庐阳而言，

买房人为什么会选择海棠四季？

不少购房者在现场给出了答案。

|上坤海棠四季开盘现场

“住在附近，想换个大房子，

上坤的户型我很喜欢，我是奔着125㎡来的

，把老房子卖了买这里，一家人住还是要空间大些。”

“习惯了庐阳的生活氛围了，一直想换房子，看到上坤的

智能化设计理念很吸引我

，孩子大了需要改善下居住环境，楼盘的规划我很满意。”

“想好的环境好的学区好的配套，能符合这些要求的，都要2万起步了，这里

交通很方便，旁边就是地铁，户型设计挺不错

的，综合对比了下，还是决定买这里。”

不难发现，买房人大多是

生活在附近的市民，基于改善置换的需求

，确实，近几年主城区土地资源供应减少，随着传统区块后续发展逐渐缺乏空间，主城区板块的改善住宅更显得“众星捧月”
，习惯生活在此的人们，对于居住环境和品质改善的渴求也越来越高。

6.7米超大横厅设计，户户皆“精品”

上坤海棠四季位于

庐阳区凤台路与凤淮路交口

，2017年，上坤首进合肥，为合肥带来上坤旗下绿色建筑系
产品——上坤海棠四季，演绎“海棠四季，花开四境
”
景观居住理念。

|上坤海棠四季俯瞰图

作为上坤首进合肥打造的

区域标杆产品

，项目的户型设计十分契合改善型购房者需求。

首开的3大户型：

99㎡、125㎡、133㎡

，均为大开间、双卫设计，动静分区，南北通透
，户户通风采光俱佳，每一户都称得上是“精品”。

99㎡↓↓↓

125㎡↓↓↓

而

133㎡的大户型，是两梯两户设计

，可以说做到了电梯独立入户，达到专梯专用的效果
。

133㎡↓↓↓

|电梯独立入户效果图

6.7米面宽的超大开间横厅

，连着南向

1.5米进深的阔景阳台

，为空间设计带来更多可能性，和更多元化的功能划分，可变换书房、老人房、影音室、瑜伽房……

|133㎡户型大面宽横厅效果图

约

13.2米南向采光，两个卧室和客厅均朝南

，阳光和园景被充分引入室内，通过建筑的尺度完成人类居住在自然中的融入感。

这样的户型利用率和布局在合肥市场很少见，可以说，

133㎡户型在高层住宅上做到了洋房的标准

，论舒适度，更是秒杀合肥不少同类型项目。

4U生活体系，刷新智能人居新高度

上坤不仅在户型设计上大手笔打造了宽敞的的人居空间，在项目

智能科技、精装细节、景观规划

上更是体现了人性化，刷新庐阳的宜居想象。

|上坤海棠四季效果图

上坤海棠四季秉承了上坤

4U生活体系

，融入了温控系统（地暖）、新风系统、静音系统、人性化收纳系统
等精装系统，提高了居住品质。

此外，小区内部规划更是处处体现智能人性化，

车辆智能通行、人脸自动识别

等解放业主双手外更是带来便捷体验；

室内的

玄关感应灯、USB接口还有一键开关系统

，这些有温度的细节，给业主舒心自在的生活；

|图片来源于网络

并且，

小区边界防护、小区入口防护、单元入口防范、入户安全防范及室内监控系统

，形成五道智慧防线，在家安心，在外放心。

对此，只能说，只有真正住进去，亲身感受下，才知道上坤海棠四季智能生活究竟是怎样的。

上坤海棠四季小区景观走的是

轻奢国际社区路线，营造高端景观体验

，规划了具备四季景色的春花园、夏荫园、秋实园、冬绿园
。

|上坤海棠四季效果图

社区内规划了

风雨连廊、320米环道、夜间LED导航

及无障碍适老化设计
；此外，还将架空层营造为主题泛会所
，为社区居民提供互动交流的闲适氛围。

|风雨连廊效果图

双地铁+4大商圈+45中，坐享增值红利

纵观合肥市场，如上坤海棠四季一般的科技住宅项目的确难能一见，可以说，首开热销并不让人不意外。

而海棠四季不仅自身规划独具特色，其

配套更是聚集了庐阳区顶级资源

。

1紧邻地铁3号线、5号线

项目位于凤台路与凤淮路交汇处，紧邻庐阳区最核心板块——

北一环

，真正主城核心，多条主干道汇聚，交通十分便利。

|项目区位图

项目距离在建的

地铁3号线界首路站

直线距离约400米
，沿临泉路往东约1000多米
临近在建的地铁5号线蒙城路站
。双地铁加持
，未来不论是出行还是物业升值保值方面，都极具优势。

|图片来源于网络

2四大商圈+自带商业

小区

三公里范围内享受市区成熟繁华配套

。北一环商圈、三里庵商圈、淮河路商圈、四里河商圈
等醇熟商圈汇聚。

此外，项目距离在建的

华润万象汇直线距离900米

，华润万象汇总建筑面积10万方，总投资12亿元，主题定位“潮流、时尚、活力、健康”，预计在2019年9月份开业。

之前传的沸沸扬扬的

宜家或将在今年年底前进驻庐阳

，选址临泉路和蒙城路交口
，距项目直线距离1.3公里
。

还有

今年4月12日

，苏宁首进庐阳
，位于北二环和蒙城北路交口
，准备打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心
。

|沿街商铺效果图

再加上项目自身配建商业街区，可以说

包揽了庐阳区最为繁华和成熟的商圈

，今后业主在家门口就可以享受一站式缤纷繁华的生活。

3家门口名校教育

值得一提的是，庐阳区汇聚了全合肥最顶配的教育资源，上坤海棠四季周边

1公里范围内有45中橡树湾校区、长江二小、红星路小学国际部、昆仑幼儿园、省委机关幼儿园

等等。

|图片来源于网络

目前项目的学区已经确定是

45中橡树湾校区

，而海棠四季作为学区房更是成为了孩子进入优质学校的一张“通行证”
，这对于关注孩子健康成长的家长来说，无疑是解除了很多后顾之忧。

完善的配套再加上智能化设计，上坤海棠四季注定成为

主城区标杆之作

，重新定义了庐阳科技住宅产品的新时代。对于希望定居主城，追求品位生活的改善置业者而言是一次不可多得的机会！

上坤海棠四季，作为上坤在合肥的首个作品，将沪上生活范本带进庐阳，完善的配套加上智能精装设计，致力打造主城区标杆社区。99—133㎡精致改善户型，值得你拥有！

如果大家对项目有意向的话，可以前往项目售楼部了解详情~或者扫码下方二维码进群沟通~

在改善遍地开花的时代，打破传统流水线式的同质化产品竞争格局，走定制化、特色化、精细化，差异化之路，将成为每个项目最终能否脱颖而出的制胜法宝。

庐阳区已经全面迎来改善时代，在2万+汇聚的楼盘中，上坤以智能精装设计以及优质的资源配套脱颖而出，对于追求品位生活的改善置业者而言将是不二之选！

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