未来5年楼市有何改变？这3类房子刚需买到就是赚到在买房的过程中

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在买房的过程中，我们常常有这样的疑问。为什么大家同样是买房，还是相同的户型同样的贷款按揭，但是有些人买的房在短短一两年时间就升值几十万，而有的人买的房却无人问津，房价和刚买时还是一个价。

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虽然说大家都是刚需，买房时也不是为了投资赚钱，但房子有升值力就代表着未来一旦家里面有应急需求或换房的可能，那有升值力的房子至少能买个好价钱。

那么在未来5年，买到怎样的房子才代表有比较大的升值力呢？

一、周边商圈繁荣升值大

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在买房时，一定要关注一下售楼部工作人员为你介绍的周边环境。

如果未来计划在楼盘周围建设像万达、华润、沃尔玛等大型商超，还有像麦当劳、德克士等一系列的快餐饮食店和至少四星级的酒店等，那就说明未来你所住的楼盘周边商圈繁荣。

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而你的房子升值力强，也就在于它深受文化素质高、生活品质要求高且崇尚快生活的白领阶层的喜爱，因为需求量高就注定了住房的价值更高。

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二、城市吸引力强升值强

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为什么同样是省会城市，沿海地区的杭州、南京的房子就比西部的乌鲁木齐、拉萨的更贵、需求更高？

这主要是来看流动人口和流出方向。像东北、西北很多城市，因为常年来流出人口大于流入人口，住房需求量少，所以房价也就不高。相反，沿海城市每年都有上百万的外来务工人员，常住人口每年都有提升，住房需求量大。

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另外，从城市GDP、高科技人才比重以及城市教育、医院等公共资源的建设状况来看，东南沿海的城市的吸引力明显优于西部地区。

三、坐北朝南的房子升值更大

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如果有人要在两套同样小区同样户型同等面积的房中选择一套，那么一定会选择朝向为南的那一套。

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原因也很简单，因为朝南的房子采光好，在冬天的时候也不会出现比朝北的房子更冷。相信你在买房时也不希望自己的家整天潮湿、有种阴冷得感觉吧。

所以如果你已经有了买房打算，可以上安居客网站挑选出符合你条件的房源，在众多安选房源里相信总有一款会是你的菜。

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