购房无小事，常见的购房陷阱和注意事项买房

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买房，原本是一件充满幸福感的事情，但是，如果因为一个不小心掉入买房陷阱，使得自己钱房两失或者没有买到一个称心如意的好房子，那可就糟心了。年轻人攒首付不容易，中年人换房也不容易。现在开发商为了买房使出浑身解数，买房者稍不留神就有可能被套牢。购房者常见的陷阱有哪些呢？我们在买房时又该怎么避开这些陷阱呢？

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一、15分钟生活圈

一个好房子，地段的好坏与否，直接影响着日后的生活质量，很多开发商抓住了购房者对地段的需求性，打出“距离XX商圈仅X分钟车程”“15分钟生活圈”等广告，吸引购房者买房。但是这些广告亦真亦假，生活的便捷程度也难以摸清。购房者有时间最好去实地考察一下和实际感受一下，生活的便捷度也能得到保证。

好的置业区，应该是配备齐全的小区、医院、超市、市场，学区都离着不远的，如果是大的批发市场，或者是大型购物广场，人潮传动，车水马龙，不但不适合居住，空气也不好，而且也存在交通隐患。

二、优惠价和折扣

所谓的折扣和优惠要看最后的总价和你所选的户型楼层来定，更要和其他小区对比。不要被低价所打动，很多东西都是物有所值的，一分钱一分货。

三、制造疯抢氛围

现在的开发商为了卖房已经黔驴技穷了，各种手段都会上演。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源，制造疯抢氛围。

购房者一定要擦亮眼睛，不被忽悠，新手买房要学习购房知识，多浏览各大论坛，不要上当受骗。

四、内部认购的风险

内部认购和公开认购有很大区别，内部认购是开发商在没有取得预售证等有关证件钱，小范围开展的一种内部销售方式，通常都会允诺一定幅度的优惠，这个幅度是相对于开盘价而言的。这种内部认购最大的风险来自于开发商项目的不确定性，比如这个项目能否正常开盘销售，如果开发商无法按期取得销售资格，或者资金出现问题，购房者损失就大了。

五、识别低首付的压力

低首付是近来热门的营销方式，这种方式是目前由开发商垫资，然后保证在规定时间内还清首付的。表面上好像减轻了购房者的经济压力，实际落实下来却没有为购房者减轻多少负担。