开封楼市，给2035年的一封信 |人生抉择

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|人生抉择，我们和你们并肩奋斗

亲爱的18岁朋友们:

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见字如面，展信如晤

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当你们看到这封信的时候

不知道这会不会是你们人生中的第一封书信

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在科技越发快速更迭的时代中

能够以散发墨香的古老书信

向你们诉说我们这个时代的故事

我想，这便是一种尊重的仪式感

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你们如今的生活，注定要比我们舒适与幸福

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你们的父母从此刻开始

都在为你们的美好未来而奋斗不息

我在想，如果有前人能够给我一封书信

来指点人生中的弯路、引导生活中的方向

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是多么一件庆幸的事情

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如果真有这么一封来自过去的书信

浓墨重笔的方向

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一定会有投资房产的故事与真知灼见

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因为，房产与楼市，在我们这个时代中

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是永远绕不过的话题，是体现人生价值的参考

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是实现人生阶段胜利的标志

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都说房子是用来居住的

但现阶段，谁能否认房子的投资属性

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当股市不在坚挺、当黄金不在热捧

当一切投资渠道都显得绵软无力的时刻

回望楼市从80年代住房市场化

到如今跨越快速发展的当下

能够“上车”买到正规房产的人们

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扪心自问，你们是不是楼市发展红利的赢家

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1997年，开封刚刚拉开西区建设的大幕

当开封市市委、市政府都搬迁到晋安路的时候

面对西区一片荒芜的土地

金明广场还是一洼水塘

在西区整体均价800元/㎡的商品房

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还是有许多人觉得难以企及

更对这里的未来信心不足

谁知，如今的二手房房价已经接近8000

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2008年，开封新区大力推动城市化建设

郑开·森林半岛和碧水蓝城

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作为首批挺进市场的大项目

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2500-2800元/㎡的洋房价格区间

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成为当年市场上的热点

但很可惜，很多人都依旧犹豫不决，错失良机

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2014年，橡树庄园高层3660元/㎡开盘

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许多人还因区位和交通，不以为然

2015年，开元·华庭

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临街最后一栋观湖高层发售

6000+的价格已经是当时西区楼市的天花板

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但现在回望来看

是不是觉得痛心疾首、后悔不已

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如此举例，并不是让所有人觉得买房就是赚钱

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首先，这太片面

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其次，对于刚需者而言，不公平

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最后，房子的升值，只是在满足基本居住属性之后的衍生品。既是心理上的安慰、更是购房之后的定心丸，不可强求

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因此，来回答一个众人皆会遇到的问题

“何时买房才最划算?”

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没错，只要你有购房计划

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看中品牌、楼盘及户型之后

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即可果断下手

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而当下，对于刚需者来说

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已经到了近段时间最佳的购房时机

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关注楼市发展规律的人都知道

每一次楼市调控之后

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就是楼市再次“爆发”的起始

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虽然这很讽刺，但如此定律在楼市中都一一应验

在政策干预、备案限价的开封楼市

市场的多重政策背后

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其实已经隐晦的释放出明确的信号

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任何政策调控都是给购房者传达一个上涨预期

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只要楼市调控政策继续执行

就说明这个城市的房价还存在上涨空间

不然，用政策的手段干预市场作甚

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所以，在政策施压帮忙按住楼市的当下

有购房需求的刚性置业者

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无需多想，挽起袖子冲进楼市挑选房源便是

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不然，错过如此“天赐良机”

在“面粉”、“人工”、“配料”持续高涨的今天

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想要“面包”在不变质的情况下

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便宜、便宜、再便宜!

你觉得可能吗?

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其实答案你们最清楚

只不过不愿意承认罢了

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而对投资需求的购房者

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也请你们此刻能够留给刚需一些空间与机会

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目前的开封楼市基本处于横盘状态

想短时间套利快进快出，已经难上加难

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这是其一

长线持有在当今的购房条件下

必须有强大的抗压性与资金周转能力

在2018年经济低迷不振的今天

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能够做到明哲保身,进退自如的人，实乃凤毛麟角

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这是其二

SO，手握现金，心里不慌

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看准时机再进入

毕竟，房子对于你们来说

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并不是居住品、更不是必需品

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亲爱的18岁朋友们

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在点点滴滴的文字中

让你们看到社会的演变、楼市的变迁

见证一段历史发生，是值得铭记且珍惜的

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当父辈在如今的社会和楼市中

全力以赴、奋勇战斗的时候

你们可曾想，他们为何要如此努力

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为的究竟是谁?

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当你们明白这一点

也许在几年后你们初为父母的时候

会和他们一样，为爱义无反顾，勇往直前

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愿一切顺利安康

内参君 2018.6.7

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截止6月7日开封市商品房数据

6月共计成交套数:151

6月共计成交价值:112902885.19元