高新区新项目：配套建有中小学！位置紧邻“六馆一院”、碧桂园！
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高新规划再走一波！今天下午，小刘从莱芜市规划局了解到，《高新区凤凰路以西、苍龙泉大街以南片区》规划今日正式出炉！计划将建设四块（227亩）居住用地，一块（75亩）中小学用地！详情如下：
碧桂园|高新区|中小学|一院|位置|项目---
规划范围：
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高新区凤凰路以西，苍龙泉大街以南，原山路以东，磁莱铁路以北片区，用地面积约为33公顷；用地性质：
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地块A－01用地性质：文化服务设施用地；
地块A－02用地性质：为中小学用地
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；地块A－03，A－04，A－05，A－06用地性质：二类居住用地
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；地块A－07、A－08用地性质：防护绿地。
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（规划位置图）
控制指标
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：地块A－01：用地性质为文化设施用地（A2），用地面积约3.95公顷（约59亩），容积率不小于0.8且不大于1.5，建筑密度≤30％，绿地率≥35％；
地块A－02：用地性质为中小学用地（A33），用地面积约5.00公顷（约75亩），可比容积率不小于0.6，建筑密度≤35％，绿地率≥35％
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；地块A－03：用地性质为二类居住用地（R2）（可兼容），用地面积约3.82公顷（约57亩），容积率不小于1.5且不大于2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，商业建筑面积占比不小于20％且不大于30％；
地块A－04：用地性质为二类居住用地（R2）（可兼容），用地面积约3.45公顷（约52亩），容积率不小于1.5且不大于2.5，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，商业建筑面积占比不大于3％；
地块A－05：用地性质为二类居住用地（R2）（可兼容），用地面积约4．43公顷（约6亩），容积率不小于1.5且不大于2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，商业建筑面积占比不大于3％；
地块A－06：用地性质为二类居住用地R2）（可兼容），用地面积约3．46公顷（约52亩），容积率不小于1.5且不大于2.5，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，商业建筑面积占比不大于3％；
地块A－07：用地性质为防护绿地（G2），用地面积约2.54公顷（约38亩）；
地块A－08用地性质为防护绿地（G2），用地面积约0.40公顷（约6亩）；
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据小刘了解，本次规划二类居住用地面积高达227亩，并且配有中小学教育用地。该地块原址为凤凰科技工业园以及通达驾校，周边紧邻凤凰路，马路对面即为新项目<城发·凤凰城>选址，北部则依靠莱芜艺术馆、钢铁博物院、图书馆等，南临磁莱铁路，西依原山路，周边可以说是交通便利，资源丰富。尤其是像碧桂园、城发·凤凰城、阳光家园、保利花园等项目均在落址于此，未来周边人文环境氛围浓厚，发展前景十分乐观。
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