成都房贷审批不通过!首付还能要回来吗? 在成都

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在成都，购房是申请贷款已经成为一种潮流，但是随着购房者越来越多，房贷也变得越来越难申请，身边有朋友就遇到这种情况，签了合同，但贷款三四个月都下不来。有的人就选择放弃购房，那么关键的问题来了，房贷批不下来，首付还能还么?我们来一起了解一下吧。

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首先来看看房贷批不下来的原因:

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一、楼盘开发商方面

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房贷申请后，开发商没有落实按揭贷款银行、没能及时报送按揭贷款材料，致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现。

二、非买卖双方的原因

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申请购房贷款时赶上了政策变动，或者是银行规定发生了变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现。

三、购房者自身原因

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购房者没能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

下面来看看购房贷款批不下来哪些情况可以退回首付款?

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一、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。

二、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

三、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

当然，还要注意这些情况导致贷款批不下来，是不能要回首付款的:

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只是想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。