商业用房可改成住宅性质，享民用水电气近日

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近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，万众瞩目的就是第12条:允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

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其中，并鼓励房地产企业开展住房租赁业务，鼓励个人出租住房的优惠政策，政策还将对提供住房租赁的公司和个人提供税收优惠。对于承租人来说，非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。

商业用房可改为住宅性质，公寓迎来春天

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租赁商业公寓，不再需要按商业用水用电用气标准缴费，个人业主个人所得税可减半征收!新政一经落实，无疑是为公寓购买者&持有者持续保有、经营获利、保值增值皆提供了重大利好保障，未来市场必将掀起新一轮的公寓投资热潮。

新政下的商业新机遇

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目前中国住宅租赁市场涉及人口达1亿以上，整个市场容量已经突破1万亿元。

此外，自2016年房价全面上涨，全国住宅租金也水涨船高全线上涨，整个住宅租赁市场正迎来最好时刻。

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于是，在这样的大商机的背景下，具有商住两用性质的公寓无疑被众多投资者所青睐，特别是性价比极高的LOFT几乎成为公寓投资者的首选。