一边是密集调控，一边是抢房大战，2018年房价到底是涨是跌？仅在今年5月份

傻大方小编提示您本文标题是：一边是密集调控，一边是抢房大战，2018年房价到底是涨是跌？。来源是。

一边是密集调控，一边是抢房大战，2018年房价到底是涨是跌？。调控|房价|置业|楼市|人口---

调控|房价|置业|楼市|人口---

仅在今年5月份，各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。早在4月的时候，各种房地产调控政策合计也多达33次，25个城市与部门发布调控政策。但近日的楼市现象让人看不懂了，虽然调控政策密集出台，但是排队、摇号、抢人大战等等“奇”观也层出不穷，多个城市的房价飞速上涨。这房价未来的走势，究竟是看涨还是看跌呢？

调控|房价|置业|楼市|人口---

核心指导思想是“房住不炒”。

一边是密集调控，一边是抢房大战，2018年房价到底是涨是跌？。调控|房价|置业|楼市|人口---

关于“房住不炒”的楼市调控核心思想，官方至始至终都在强调，楼市调控不放松。我认为，只要政策不变，能够持久坚持下去并不断完善，房地产最终会回归到健康的轨道，房子的居住属性也会回归本源。

而房住不炒的理念也终成为全民共识，因为这也是普通老百姓们的共同心声，更是房地产调控的最终目的。

短期看政策，长期看人口。

一边是密集调控，一边是抢房大战，2018年房价到底是涨是跌？。调控|房价|置业|楼市|人口---

2017年初以来武汉、西安、长沙、成都、郑州、济南等先后掀起“抢人”大战。从抢人的群体来看，这些城市“抢”的都是以青年大学生为主体，甚至包括中专生，事实上既是抢人才，也是抢年轻人口。

调控|房价|置业|楼市|人口---

那么这些城市为什么要抢人呢？据数据统计，目前我国的年轻人口已经呈明显的断崖式下跌，00后比80后少约7200万。人口老龄化速度和规模前所未有未富先老已成事实。在未来10-20年左右我们将看到年轻人口大幅萎缩给经济社会发展带来巨大难题。

年轻人口大幅萎缩、人口快速老化凸显，房价也少了涨涨涨的根基。

人们置业观念的转变。

一边是密集调控，一边是抢房大战，2018年房价到底是涨是跌？。调控|房价|置业|楼市|人口---

随着租赁市场的快速发展，租房者的权利义务和合法权益逐步得到保障，在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，由于，人们的置业观念逐步发生变化，特别是90后人群，“只租不买”的观念很受认同。而部分城市的住房供应也从“重售轻租”转向“租售并举”的态势。

调控|房价|置业|楼市|人口---

大数据显示，深圳首次置业年龄已经从2012年的33岁提高到2016年的36岁，北京首次置业年龄则从2012年的36岁提高到2016年的38岁。首次置业年龄的延长意味着停留在租房市场的人群在增多。