太原富力湾，你的《商品房预售许可证》哪来的？今天有朋友留言：“五证齐全的房子能

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今天有朋友留言：

“五证齐全的房子能不能买？”

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当然能买了。

“那为什么富力湾的房子有五证，还出问题呢？”

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啊，出啥问题?

仔细看了大家的留言，还真是有问题。

富力湾

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这位业主是2017年12月30日买了太原富力湾的房子，同时买房的，大约有2000户业主，当时答应2019年12月交房，然而，半年过去了，开发商迟迟没有动工迹象。

我去，五证齐全的房子还出这问题？

这里，我给大家科普一下“五证”，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

今天我们只谈《商品房预售许可证》！

（比较枯燥，请大家仔细看完）

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

那么，具体到我们太原市，《商品房预售许可证》是否有特殊规定呢？

老李在咱们太原市房产管理局官方网站上看到以下信息：

“完成建筑物主体工程三分之一以上并已经确定施工进度和竣工交付日期等六项条件具备才能申请”。

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大家看清楚了，是完成建筑物主体工程三分之一以上

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，问题来了，太原富力湾到现在为止，还没有开工，更谈不上完成建筑物主体工程三分之一以上

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了，那么，太原富力湾的《商品房预售许可证》是从哪里来的呢？

啊，好尴尬啊！

太原富力湾，请正面回答：

你的《商品房预售许可证》是从哪里来的呢？

来源太原房产频道

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