佛山:用公积金买这类房子，贷款额度或可上浮20% 近日

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近日，佛山市住房和城乡建设管理局发布关于《佛山市推广装配式建筑实施细则(征求公众意见稿)》意见的公告，特别提出鼓励金融机构对购买已认定为装配式建筑项目的消费者优先给予信贷支持。

使用住房公积金贷款购买已评定(认定)为装配式建筑项目的商品住房，公积金贷款额度可根据金融机构要求适度上浮，建议最高上浮额度为20%。

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目标:2020年新建装配式占比达20%

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该《实施细则》就佛山市推广装配式建筑实施的制定工作目标、思路、职责分工、扶持企业政策和项目实施保障等方面做了详细介绍。

佛山市推广装配式建筑工作领导协调小组根据实施情况，逐年制定装配式建筑工作目标。目标如下:

1、确保2020年佛山市实现新建装配式建筑面积占新建建筑面积的20%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上;

2、确保2025年佛山市实现新建装配式建筑面积占新建建筑面积的35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积达到70%以上。

原则:全产业“链条”同步推广

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《细则》指出，结合佛山市实际，鼓励、推广装配式建筑发展，涵盖装配式建筑设计、部品部件生产、施工、装备制造、科技研发、使用维护全链条。

重点扶持国家级和省级装配式建筑研发基地的建立与发展，扶持装配式建筑设计、预制构件和部品部件生产制造、运输、施工等企业的发展，推动预制构件、部品部件在房屋建筑项目中应用，引导房地产业建造装配式建筑，鼓励建立生产示范基地和示范建筑，吸纳装配式建筑专业人才，鼓励发展装配式建筑培训机构和培训装配式建筑专业工人。

多项扶持企业政策

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包括吸引、促成装配式建筑预制构件、部品部件和配套产品等生产企业落户佛山市。结合装配式建筑专项规划，对新建、扩建的装配式建筑部品部件生产企业优先用地选址、优先调整土地利用规划(用地规模)、优先安排建设用地用地指标，对该类型生产企业的工业用地需求纳入年度土地出让计划并优先出让。

同时，加强引进装配式建筑专业技术人员。

制定土地出让计划前完成装配式建筑年度实施计划

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根据装配式建筑专项规划，由各区国土部门在制定土地出让计划前完成编制装配式建筑年度实施计划。编制土地出让计划时，应结合装配式建筑年度实施计划，对将出让土地进行分类;另外，应制定计划外拟出让土地的装配式建筑实施方案，确保装配式建筑的实施比例。

自愿申请可享受“应计容但不计容建筑面积鼓励政策”

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自愿申请且经批准实施装配式建筑的享受应计容但不计容建筑面积鼓励政策的项目，规划管理部门按照已给出的规划设计条件按程序审批，并给出审批意见，在审批项目规划方案、核定建筑面积时，应依据实施装配式建筑审批意见，在建设工程规划许可证中备注应计容但不计容建筑面积。

应计容但不计容建筑面积不得超过实施装配式建筑且达到第四条所述评价标准的建筑面积的3%同时不超过5000平方米。

可享受与预收款先关支持公积金贷款额度可上浮

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《细则》还特别提到，凡取得《房地产预售许可证》且预售的房地产项目必须按照《佛山市商品房预收款监督管理实施办法》执行。

但采用装配式建筑的房地产项目，凭设计阶段评定意见、工程实施阶段相关支撑材料，向住建管理部门申请享受与商品房预收款等方面有关的支持鼓励政策。

同时，鼓励金融机构对购买已认定为装配式建筑项目的消费者优先给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买已评定(认定)为装配式建筑项目的商品住房，公积金贷款额度可根据金融机构要求适度上浮，建议最高上浮额度为20%。

南都采访人员路漫漫