农村建房要缴税？有人要交，有的人却不用交，具体可以找村干部城市的发展已经到了一定的阶段

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城市的发展已经到了一定的阶段，想要继续扩张，难于没有足够的土地资源，因此不少城市附近的农村都被规划改造，农村的土地也开始变得越来越重要了。农村地区的开发是早晚的事情，因此国家现在对农村的土地管理也越发严格。

涉及到宅基地审批方面也更加严格了，农民想要申请宅基地建设房屋，那么需要经过层层审批，得到同意之后才能建房。有人说农村建房也是要缴税的？这是真的吗？是的，不过并不是所有人都要交，有人要交，有的人却不用交，具体可以找村干部问问详细的情况，才是最为准确的信息。

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首先了解一下什么样的农民盖房需要交税。

第一，农村的土地看似很多，但是每一寸土地的性质和作用都是固定的，耕地只能用来种植农作物，宅基地只能用来建设房屋等，总之不能随意更改土地的性质。假如在耕地性质的土地上建设房屋，那么就不符合《土地管理法》的规定，因此农民如果占用耕地建房的话缴税是不肯避免的。不过，如果是因为特殊原因需要的话，可以提出申请，申请通过以后就可以按照要求建房了。

第二，宅基地面积超出标准范围。我国的《土地管理法》明确规定，农村家庭“一户一宅”，也就是说一个户口本上的成员只能拥有一处宅基地，多出的宅基地是不符合规定的。除此以外，每家每户的宅基地面积各个村也是有标准的，如果超面积了也不符合要求，因此这部分农民就要交一定的费用。

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哪些农民建房不需要缴税呢？

近日《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》（下文简称《指引》）中就对农民建设房屋方面提出了优惠政策，来具体了解一下。

困难家庭建房不需要缴纳耕地占用税。农村有不少困难家庭，有些因为家人残疾或者是收入来源有限，有些家庭则是烈士家属等等，这些困难的人群应该得到优待，所以当这些人占用耕底建设房屋时，可以少征收税费，甚至是免除税费。

普通农户占用耕地建房，税费减半。农民的家庭压力和负担本身就很大，真的是上有老，下有小，个人收入还不固定，为了让农民地区早日脱贫，为了美好新农村早日实现，在《指引》中明确规定了，普通农户占用耕地建设房屋税费减半。

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搬迁的农民免收耕地占用费，不过有前提。今年是我国实行大面积易地搬迁之年，不少农民都将搬离生活多年的老家，而住进新的房屋里面，经过相关部门批准后的选址重建好以后，只要农民们将之前的家里的宅基地恢复成耕地，那么就可以免交税费，但是如果宅基地面积超出的话，超出部分可减半收费。

各位朋友，农村的土地资源日益紧张，也变得越来越有价值，所以大家要更加爱惜土地，做出违反规定的事，这样才能免于缴税。