摇号后限售要来了？杭州炒房团VS刚需族：还能买房吗？ 6月6日

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6月6日，财联社发布的杭州楼市限售政策新闻，立马吸引了所有人的眼光，因为这是继"杭州摇号"后又一个头条热词"杭州限售"。其中新闻消息称，浙江省政府已经展开调研，杭州或将出台楼市限售政策，当晚便有不少新闻媒体通过各大社交平台将消息传播出去。

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随着杭州摇号热度炒起的买房风还没有散去，敏感的置业者又毫无意料的陷入了"限售"圈，不过这个消息在还没有大肆传播时，就已经被"辟谣"，杭州房管局表示住房限购政策为不实消息，同时还宣布公安部门已经介入调查。

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一直以来，随着杭州各项政策的不断出台调控，关于限售的传言热度一直居高不下。从2017年开始就有很多关于"杭州限售"的消息，今年年初，曾有很多二手房中介四处散播关于限售的消息，不过直至目前，关于限售的政策并没有任何出台落地的通知，倒是在今年迎来了期盼已久的"杭州摇号"。

尽管相关部门很快出来"辟谣"，但仍有很多人将"限售"消息作为即将落地的通知在等待，感觉随时都有可能出台。目前全国范围内限售政策还是比较常见的，放眼全国，已经有约60个城市出台了相关政策。在新一线城市中，限售政策也很多，现在看来只有苏州、天津、杭州还没有相关政策。

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其实浙江省内并不是没有限售政策，早在2017年10月，绍兴、宁波就已经有了相关政策。绍兴，2017年10月13日起，在绍兴市区新购买的住房（包括新建商品住房和二手住房），需取得不动产权证书满2年才可以转让。宁波，2017年10月1日起，在鄞州区、江北区、海曙区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，同样需取得不动产权证书满2年才可以转让。

对于杭州来说，也有一部分限售情况，萧山奥体就有两个限售楼盘，分别是中骏钱塘御景和长龙领航城，因为这两块土地性质都是航空用地，所以限售力度非常大，在取得不动产权证后10年内不能买卖。不过这个限售政策对楼盘销量没有任何影响，销售依旧火爆到抢不到。

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所以对于杭州来说，限售并不是不能接受的，即使是打上限售的"烙印"，楼市的热度也是不会下降，因为楼市现在很少有急于变现的投资者，更多的是刚需自住购房者。所以目前看来，就算是出台限售政策，对新房和二手房的影响都是微乎其微的，该买房的还是要买，该卖房的也还是要卖。不过刚需置业者可以趁限售还没出台之前，先买好房子，毕竟限售政策出台以后，买房的难度又会上一个台阶。小编为大家列出6月杭州主城5区，江干区、西湖区、上城区、下城区、拱墅区新房楼盘性价比排行,以供参考：

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上城区目前暂无可售楼盘，杭州的新房均价是20418元/㎡，限售政策出来以后应该是从杭州市中心区域开始实施，临安、富阳这些离市中心远一些的区域，速度应该没有那么快，需要购房的置业者还是要根据自己的实际情况考虑。

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