学区公布后，多个小区业主联合涨价!凯旋门再维权!错的到底是谁? 昨日

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昨日，随着合肥市中小学学区划分方案尘埃落定(重磅发布!2018年合肥最新中小学学区划分出炉!合肥9区热门楼盘学区全曝光!奥体小学学区范围确定，竟然是……)，几家欢喜几家忧。

前段时间还是部分小区为学区问题维权(学区划分结果还没有完全公布，部分小区维权已经开始...)，近日，却演变成了一场花式涨价潮和吃瓜群众看戏大战!

经典华城小区房价指导公告:

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宝利丰房价指导公告:

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万科金色名郡房价指导公告:

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我们从上方3个事例中，可以看出，均是因为昨天的学区划分公布后，小区划入名校范围内，因此滋生出了借机涨价的行为。甚至直接在房价指导公示后面表明:任何贱卖行为必将受全体业主唾弃。

这种个人情感上的带节奏行为也是很明显了，让我想到了"不转不是中国人"的"名句"。

网友对这种行为是怎么看的呢?我们来看下评论:

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学区之争此前还一度引发社会问题，近日似乎愈演愈烈。

合肥华润凯旋门此前在市政府信箱上留言，要求划分到奥体小学学区:

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诉求划到名校的初衷本无大碍，但就是诉求的理由，有些让人无法接受:

诸如:"五环城等业主是底层次的打工者，他们凭什么抢占和分享我们的教育资源?"以及严重的阶层等级歧视问题。

从此两家小区结上了梁子，还一度引发为上奥体小学拦路"维权"事件。

本以为随着昨天的学区划分结束--两家均未被划分到奥体小学，而是嘉和苑小学。这场沸沸扬扬的学区之争可以结束了。

但是，凯旋门的的业主们似乎并不甘心，在某群里，发布了如下通知:

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疑似业主们还列举了相关诉求:

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随后，戏剧性的一幕发生了，疑似嘉和苑业主发布的消息:

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原文如下:

致全体嘉和苑业主:

由于琥珀五环城业主和华润凯旋门业主从骨子里嫌弃嘉和苑小学的行为，并且排斥入学嘉和苑小学，已经深深破坏了社会主义和谐氛围。因此嘉和苑全体业主将全面封锁该两个小区业主进出本小区。并且以看逗猴姿态围观两个小区维权。同时倡导我嘉和苑小学全体师生加强自身学习，以优异的成绩展现我校卓越的风采。并狠狠的给该两个小区业主打脸。

嘉和苑临时业主委员会2018年6月10日

吃瓜群众们，等待着这场维权大战;凯旋门业主们等待着这场"公平"的到来;嘉和苑的业主们"奋发图强"等待被另眼相看。

有需求就会有市场，这点毋庸置疑，家长们对学区房的热衷是情理之中的事情，供小于求，是目前学区房大热的原因之一。

市场上投机倒把之人也不在少数，动不动标榜名校学区，他本身是没有学区房要求的，但是他想挣钱啊，就必须借机炒学区房的概念。

单校化片的原则，导致名校傍身的小区，身价暴涨，争夺学区就是在争夺自身价值，也不无一定道理。其实最初的单校划片的目的，就在于想达到教育公平的目的。但目前来看，总是横生出许多枝节。

这其中包括教育资源不平衡所导致的问题，虽然依照单校化片原则，没有差别化对待，是公平的入学方式无疑。但前期教育资源不均衡，各个学校的教学质量和教学水平差距甚远。

合肥虽然一直致力于集团化办学，名校代办等方式，减少教育资源倾斜的问题。但这些都需要一个过程，短期内，追逐学区房的热潮也不会消失。

对开篇讲述的小区联合涨价行为，其实，并不是先例，不仅仅是合肥，其他城市也发生过类似事情，但市场情况如何呢?

有业内人士表示:经过买房人的理性选择，最终的成交价并没有发生太大变化。中介人员还表示，对于二手房市场房源充足的情况下，定价是透明的，部分业主想单方面提高房价，比较困难。

业主涨价的心情能理解，但是过分涨价，则有价无市，卖不出去。

那从法律角度上来讲，业主联合涨价的行为是否违法呢?

此前有专业人士介绍到:作为业主，他只是处理自己的财产。对于个人出售房屋，双方有同样的议价能力，不涉及到垄断，也不涉及到强迫交易。从这个角度上来讲，不涉及违规违法。

出售房屋本身需要遵循市场规律，业主联合涨价的行为并不值得提倡。

这场闹剧过后，无疑在促使着教育资源急需走向均衡化，教育资源均衡，才能保证教育公平。

主

编

点

评

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每个人都渴望公平，教育公平是我们应有的权利，而学区之争的背后，除了是追求教育资源之外，却多了一份人为的利益需求。

文/编辑 | 范范

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