当年日本房产泡沫破裂后日本政府做出了什么来补救？　　1985年

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　　1985年，美、日、英、法、德国五国领导人在纽约签订著名的“广场协议”，联手控制汇率，人为做高日元对美元的汇率，导致日元升值!

　　日本的房价和股市在1985年广场协议签订以后开始飞涨，同时日本政府刺激内需，降低利率，适行宽松的货币政策。由此日本经济进去黄金时代，到处都是钱，到处都是发财的机会!

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　　日元升值以后，日本人全球扫荡奢侈品。据说，法国当时一半的奢侈品是日本人买了的，比现在的中国大妈还疯狂。

　　此时的日本人，因为利率低，贷款便宜，大家都不愿意把钱存在银行，同时贷款风气正盛，金额行业也迅速成型，大量资本流入房地产。由于日本本身人多地少，所以他们坚信日本的土地永远稀缺，永远涨价，全日本陷入炒房，炒地的浪潮!

　　从1986年开始，日本房价连续暴涨，在1991年楼市顶峰，东京平均房价达到272万日元一平米，而核心市区高达1450万日元一平米。差不多相当于今天北京和上海平均价15万元一平米!

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　　全盛时期，只是东京都的23个区的房价，都能把美国买下来。

　　但是，高房价马上引起了日本民众的不满和抗议，日本政府开始实施紧缩的货币政策。

　　在1989-1991年，日本央行五次提高利率，收紧银行投资，出头房产税等措施来抑制房价，到此，日本房价泡沫破灭!

　　据统计，在1989-1990年，股市暴跌超过70%，楼市暴跌60%。

　　日本楼市在加息和房产税的双重打击下，房价直接崩溃，大批日本人被一辈子套在楼市，给银行打工!

　　从1990年来，日本经济更是萎靡不振，二十年来，日本GDP增速只有0.75%

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　　其实很多人关注日本楼市，也是因为今年我国楼市上涨的原因，希望从当年日本的过程中找到经验。其实，如果经济快速发展，楼市崩溃的情况是不会出现的，但在2017年，三四线城市楼市上涨过快，本身当地没有经济支撑，当地买房需要谨慎!