看清武汉各区二手房价提防“被高价”！在武汉三镇的各大区域似乎都处于无房

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在武汉三镇的各大区域似乎都处于无房可卖的境地，新房一经开盘即被抢空，中签概率大概1/3，大部分选房者只能空手而归，二手房价格反而比新房高出很多。对于这种“怪象”，人们已经司空见惯，同为新一线城市的南京和成都一二手房“倒挂”现象更加严重。

位于武汉东三环外的绿地光谷中心城，C2、G2、G3号楼尚未取得预售便已被预订一空，一共400多套房源，却有3000余人登记抢购。很多楼盘销售人员表示，如果不是政府限价，新房的价格不可能这么低，二手房才是市场价，就目前的情况来看，新房买到就是赚到，也就造成了很多人选不上的现象。近期有些网友在后台问叔，二手房市场莫样？叔查了些市场数据跟大家分享一哈！

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（图片数据来源：链家）

武汉主城区新房二手房价格差幅对比

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（资料来源：大家顾问）

统计显示，4月武汉二手房挂牌价比新房价格更高，全面进入倒挂区间，价格差幅最高达到70%，远城区一二手房价格倒挂现象更为明显，价格差幅最高达到66%。

价格差幅排名前三的板块：

1.江岸区二七滨江板块【70%】

2.东西湖区金银湖板块【66%】

3.东西湖区金银潭板块【60%】

虽然在限价时代，武汉新房市场大火，因一二手价格倒挂，二手房市场冷清了不少，在武汉新房二手房房价倒挂以前，一些经济紧张的购房者，倾向于二手房。因为相比近几年市场上普遍的期房，二手房能避免一些强制交房、捆绑装修的购房困扰，且房子有折旧成本算入其中，可以减少购房支出。但倒挂之后，二手房优势不再明显，一些购房者说：“要是有新房可买，一定会优先抢购新房。”

业内人士指出，随着下半年可上市销售的项目增加，新房供应量也将稳步提升，不仅能缓解供求紧张局面，也能传递至二手房市场，使购房者有更多的选择空间和更大的议价余地。

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