重庆楼市价格洼地!投资这块区域需要一定的魄力..... 戳上面蓝字关注我们大渡口区是重庆主

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戳上面蓝字关注我们大渡口区是重庆主城区，重庆大都市区之一，处在重庆市西南部，是重庆都市圈重要组成部分，也是重庆市中心城区十二个组团之一，于1965年建区。

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重庆gdp产值增速明显，发展潜力巨大，但落在重庆主城九区中，却差别巨大。

根据数据显示，重庆市主城九区区域排名中gdp产值最高为渝北区，最低为大渡口区，人均排名最高为渝中区，最低仍旧为大渡口区。

在老重庆人眼里，大渡口就是“重钢”的代名词，说起大渡口，第一反应是污染，第二反应是“城郊结合部”。

随着“重钢”的环保搬迁，大渡口的环境也越来越好，但这么多年留下的污点以及后患，导致大渡口房价依然不高。

虽然大渡口是重庆最早通行轨道的区域(重庆第一条轨道交通2号线于2006年7月1日开通渝中区较场口至大渡口新山村全线)，其房价仍旧较为低迷。

根据中国房价行情网站数据显示，截止目前，主城九区区域房价参考如下:

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从数据能看到，大渡口房价处于倒数第三的位置，和倒数一二的区域房价相差不大。

值得注意的是，在去年巴南龙州湾和北碚蔡家一直占据楼市“飘红”榜单时刻，大渡口却并没有水花溅出。

而数据显示，目前大渡口区域房价却是已经领先于巴南和北碚，悄然破万，这是真的吗?大渡口的房价又凭什么破万呢?

不知不觉，这些房企都来了

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重庆钢铁集团环保搬迁始于2007年，完成于2011年。重钢环保搬迁后，给大渡口留下了8100亩开发土地。

从2012年开始，大渡口就已成为各大牌房企争抢的焦点。

根据58安居客房产研究院不完全统计数据显示，目前，已经确认布局大渡口的有融创、金科、万达、金地、雅居乐、佳兆业、恒大、荣安、华润、旭辉、东原等数十家中国百强房企，大致布局板块位置如图:

从图中我们可以，在近四年的时间内，大渡口区域内从区府-九宫庙-钓鱼嘴-跳蹬沿线已经有多家实力房企入驻，部分房企目前项目已经面市销售。

悄然升起的“溢价”新星
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从2016年至今，大渡口区域内共计出让22宗土地，具体如图:

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在这些数据中，值得关注的一个是出让土地的成交楼面单价，一个是拿地的溢价率。从楼面单价和溢价率来看，三年涨幅如图:

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从数据中可以得知，大渡口的区域价值正在逐年提升，一方面是因为重庆整体楼市目前发展势态较好的原因，从另一方面看，也说明了大渡口目前正受到更多购房者的关注，值得房企在此布局。

捡漏，还有没有?
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根据58安居客房产研究院不完全统计的数据显示，目前大渡口区域内共计面市项目约为21个，其中住宅项目约为18个。

其中目前仅有2个项目有房源可售，3个项目为纯新盘还未有房源面市，具体情况如下:

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从上表中数据来看，面对北区动辄一万三四的房价，大渡口区域内的房价还算比较温和发展，且项目均为优质开发商打造，如果手里预算不多又想置业品质项目的购房者，可多向衡量选择。

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