十九大明确未来房产市场, 新的住房时代来临在“十九大”召开之前

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在“十九大”召开之前，人们一直猜测关于大会召开，房地产局势的走向，有人说房地产房价戏已经唱到了极致，经过一年的调控，房地产市场，房价高歌猛进的势头已经被阻挡了下来，接下来就是下跌了。当然了也有人持反对的态度，房地产行业一直以来都是作为政府的经济命脉，房价跌了那么土地也就卖不起好的价钱，那政府不也就赚不到钱了?所以房价不会跌，但是也不会大涨。双方各执一词，那么“十九大”的召开会给我带来多大的惊喜呢?

在未来的五年之内，房地产市场是“始终坚持房子是用来居住的，不是用来炒的，加快建立多主体的供给、多渠道的保障、租购并举的住房制度，让全国人民住有所居”。这几个字完美的概括的房地产市场未来的走向，也为以后房地产市场格局的变化做了铺垫。

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恭喜炒房团即将退出历史的舞台，一直以来炒房团作为房地产市场的巨大获利者，不仅哄抬了房价，更是让不少人背负贷款来买房，简简单单的几个字“房住不炒”预示着未来房地产市场将没有炒房团的容身之所，而且政府将要大力打击炒房行为，奉劝那些还活在炒房幻想中的人们醒醒了。

那么将如何进行房价的调控和房地产市场的整顿呢?

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在今年，政府加大了房地产市场整顿，避免大量的资金流入房地产市场，整顿银行关于首付贷发放的不规范，跟踪资金的流向，避免了资金的流入。

2.限售政策，在一些房价才呈现增长的城市采取了限购的政策，抑制了炒房团的房屋数量，逼迫其卖出，加大了交易费用，提高贷款利率，让炒房资金上调，更多的炒房者退出房地产。限售政策的发布，极大力度了打击了炒房行为，预计在未来会有更多的城市加入限售，包括二线、三线、四线城市也会加入。

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“十九大”在关于购房方面，明确说明了居住购房并不是唯一的方式，租购并举才是未来房地产市场的走向，明确多主体供给，多渠道的保障，未来的房地产市场将有更多形式的房产，租房市场将取代原有的房地产市场。在以前租房方式一直以来都是作为一种过渡的居住方式，但是在未来，房产购买不仅仅只有之前的商品房，还有共有产权房，保障房，还有更多的租房方式。

而且，租赁居住的方式越来越受到人们的重视，各大城市开启了租赁热潮，出台了一系列的措施，关于《租房租赁管理条例》的出台，租房市场将成为未来的主导。

随着打击力度的加大，银行消费贷收紧，个各城市出台各种限售政策，房价势必会达到顶，而房价也会存在回落，那么购房者可以通过这个机会选择购房，具体时间估计是在18年。但是在一线，二线城市的二手交易市场二手需要量还是很庞大，那么房价在短时间内不会有太大的变动。

房产税也将落地，对于拥有多套房的人来说，这无异于增加的巨大的负担，那么面临的要么是出售，要么是出租两条路。未来的房产市场需要时间去检验，让我们一起期待吧。