郑州房贷利率升至6.03%\/5月共40个城市发布了50次楼市调控政策一周导读:1、全国首套房利率连涨17个

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一周导读:

郑州房贷利率升至6.03%\/5月共40个城市发布了50次楼市调控政策。楼市|调控|郑州|政策|建业|房贷利率---

1、全国首套房利率连涨17个月，郑州房贷利率升至6.03%。

2、5月超过40个城市发布了50次楼市调控政策，深圳房改引热议。

3、华润15.82亿元拍郑州东站东广场8块地，将打造新时代广场。

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1、开盘数据:

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正弘府开盘推出小高层3#(1D16F2T4)共计64套，去化64套。均价(毛坯)15500-16300元/㎡。

金地名悦开盘推出高层1#(2D23F2T4)、2#2单元(2D34F&21F2T4)共计268套，去化182套。均价12700元/㎡。

昌建君悦府开盘推出高层3#(3D18F2T2)、6#(3D18F2T2)共计216套，去化198套。均价13000元/㎡左右。

亚新嵩山路新公馆推出2#部分房源，LOFT和平层共计推出120套(加推20套)，去化90套。平层(精装)成交价9750元/㎡左右，LOFT(毛坯)成交价10750元/㎡左右(不含全款)。

蓝城桃源春晓开盘推出叠拼3#-7#楼共计78套，去化57套。中叠/上叠均价9500-11000元/㎡;下叠均价13000元/㎡左右。

和昌珑悦开盘推出1#A座平层公寓(29F4T29)11-14层/23-29层、1#B座LOFT公寓(21F4T21)共计713套，去化约463套。平层均价13800元/㎡，LOFT均价14600元/㎡。

融侨悦澜庭开盘推出高层6#(2D27F2T4)、10#(1D27F3T7)共计397套。成交均价13000-13300元/㎡。

2、华润15.82亿元拍郑州东站东广场8块地，将打造新时代广场

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6月5日，华润置地联合郑新建投以15.82亿元竞得郑州高铁东站片区东广场8个地块。按照此前郑东新区2018年重点工作部署，该地块拟建设华润新时代广场。

华润在竞得地块后公开发布信息表示，此次竞得的新时代广场项目位于郑东新区高铁商务板块，总建筑面积71万平方米，项目周边医疗、教育、文娱配套资源丰富，是郑东新区主力发展板块之一，并在其海报中称“力擎中原增长极”。

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3、因爱而+，建业集团新蓝海战略转型三周年成果发布会举行

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6月6日，建业集团“因爱而+”新蓝海战略转型三周年成果发布会在鹤壁建业绿色基地举办。

建业集团董事长胡葆森首先发表主题演讲，感恩改革开放和新型城镇化时代;感恩河南，河南是中国的缩影，是中国改革开放的见证;感恩鹤壁市政府创造的投资环境，以及金融机构、客户、球迷与合作伙伴等长期以来给予建业的支持、呵护与包容。在发布会上，“建业+”幸福生态系统12大板块之中的转型主力--建业文旅、现代农业、嵩云科技分别做ted式演讲，为到场嘉宾做更清晰的阐述。随后，胡葆森、冯仑、秦朔等行业大咖就《新时代的美好生活》展开论述。

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4、 1-5月中国房企新增货值TOP100，建业、鑫苑、正商、康桥上榜

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6月4日，克而瑞研究中心发布2018年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100河南本土房企建业、鑫苑、正商、康桥上榜，分列51、63、75、99位。

销售百强房企中，从各梯队房企拿地集中度来看，分化持续。销售金额TOP1-20的规模房企，今年以来新增货值集中度持续攀升，其中TOP10房企1-5月新增货值在百强房企中占比超5成，行业资源愈发集中。而TOP11-20强房企占比也明显上升，集中度达17%.总体而言强者恒强局面持续发酵，资源加速向规模房企集中。

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5、全国首套房利率连涨17个月，郑州房贷利率升至6.03%

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从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%，增长近两成。35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，最高值为郑州6.03%。

6、郑州新审批住宅类建筑高度原则上不得高于100米

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6月7日上午，郑州市城乡规划局召开新闻通气会，对《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》的修编情况进行说明。据了解，《技术规定》相当于规划部门着手制定各类规划的标准和依据，将于今年7月1日起正式实施。

对比现行2013版《技术规定》，文件新增了“居住用地容积率控制”条款，提出大棚户区改造项目二类居住用地容积率原则上按照“三环以内小于3.5、三环以外小于3.0”的标准进行控制。对经市政府批准实施老旧片区改造的项目，原则上通过城市双修的方式完善城市公共配套设施和公园绿地，改造后的容积率不大于2.5.《技术规定》还明确提出对于新审批的住宅类建筑高度原则上不得高于100米。如果以目前住宅常见的3米层高为例计算，今后在郑州市内超过33层的新建高层住宅楼也将越来越少。

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7、 5月超过40个城市发布了50次楼市调控政策，深圳房改引热议

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据统计，今年1月至4月，全国范围内合计出台调控政策109次(其中4月份达到33次)。5月份，全国有超过40个城市发布多达50次房地产调控政策。今年前5个月调控政策出台的总次数与去年同期相比增加了约60%。

6月5日，深圳“再启房改”的消息引起了热烈的讨论。在当日召开的深圳市深化住房制度改革新闻通报会上，发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(简称《意见》)，并明确了面向未来18年的住房发展目标:到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套，占住房供应总量的60%.据悉，在未来，深圳还将陆续出台其他政策以推动“房改新政”的落地。

8、自贸区郑州片区全面推行“一口受理”

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郑州市政府近日发布《关于加快推进中国(河南)自由贸易试验区郑州片区政务服务体系重点领域创新工作的通知》。为方便企业进驻自贸试验区郑州片区，《通知》明确提出，对市场准入类事项，实行工商、质监、税务、国检、海关整建制进驻，设置专门咨询辅导区，由部门业务骨干走出窗口，对申请人实行面对面辅导，实行一窗受理、一条龙服务、一站式办结。自贸试验区郑州片区项目审批，还有专人帮办。

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