小伙按季度缴个税，想问明白能不能在武汉买房长江日报融媒体6月11日讯(记者孙笑天)

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长江日报融媒体6月11日讯(采访人员孙笑天)

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公司注册地在武汉，但社保在外地交，因奖金制度，每个季度缴纳一次个人所得税，这种情况能不能在武汉买房?近日，网民安先生在长江网武汉城市留言板咨询，他在武汉一家电梯公司工作，近来想在武汉买房安家，像他这种情况能否在汉购房?

安先生介绍，他是外地人，在武汉一家电梯公司上班已近5年，长期被外派到宜昌工作。今年，他准备在武汉购买一套二手小房子，安家落户。但在跟房产中介沟通过程中，中介工作人员对他是否有购房资格表示了担心。

“因为工作性质特殊，我的社保是在宜昌缴纳的。”安先生说，电梯行业属于特种行业，他被外派宜昌工作，就必须在宜昌缴社保才能拿到工作准入资质。根据武汉市购房政策，没有社保，他只能凭个人所得税缴纳证明来购买房屋。

安先生工作的公司在硚口区。近期，他到硚口房产交易中心窗口进行咨询，发现凭缴纳个人所得税购房也存在问题。他的工资执行季度奖制度，每个季度前两个月只发基本工资，最后一个月会一次性发放3个月的奖金，而他的基本工资达不到个人所得税起征点，导致他每个季度前两个月的缴税金额为0。

硚口房产交易中心窗口工作人员告诉安先生，他这种情况不构成连续缴纳个人所得税。对此，安先生很不理解，他在公司咨询得知，虽然他每个季度只缴纳一次个人所得税，但每个月公司都为他进行了报税，有相关记录。而税务部门也表示，安先生的情况属于连续纳税，只要核实有按月申报个税记录，就可以为他开具证明。

安先生能否在武汉买房?她查询发现，北京市限购政策中规定，需连续5年(含)以上在北京市缴纳个人所得税。而北京市购房资格审核个人所得税政策执行标准中规定：采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。他特意到武汉城市留言版，向武汉市房管局咨询，武汉有没有这样的政策。

11日，采访人员就此咨询了武汉市房管局房产交易中心，中心政研指导科工作人员介绍，各地限购政策是结合本地实际情况制定。依据武汉现行限购政策，非武汉户籍居民购买住房，需提供自购房之日起前2年(含2年)连续在武汉缴纳社保或者个人所得税证明，同时，非武汉户籍居民家庭不得通过补缴个人社保及个人所得税购买住房。也就是说，安先生需要连续24个月缴纳个人所得税，才符合标准。

工作人员表示，目前，还没遇到过安先生这类情况，如税务部门认定安先生属于连续缴税，他可开具相关缴税证明拿到政研指导科，由工作人员现场审核，再确定他是否符合购房标准。

【编辑：符樱】