鼓楼12.7万\/河西8.8万\/江宁4.3万\/，南京二手房价持续上涨
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房地产最写实的一个数据就是二手房价格，可以称之为公允价格。
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最近，南京不少区域的二手房成交价都被刷新了：
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1、鼓楼：
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就在一周前，匡庐新村，一套面积32㎡左右的学区房，下午13:40左右通过中介挂出，报价400万。当天下午14:28，该房源就以408万成交了，成交单价12.75万/㎡，整个过程不到1小时。上涨|河西|鼓楼|房价|二手房|南京---
而且，整个匡庐新村的二手房源并不多，目前单价最低70015元/㎡，最高99730元/㎡。
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2、江宁
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：5月份，朗诗玲珑屿，一套82.54㎡的三房，成交价43204元/㎡，打破区域二手房价天花板。而整个小区的挂牌价普遍超4万元/㎡。3、河西
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：今年3月，仁恒江湾天成，一套380㎡的精装房，以8.82万元/㎡天价成交了，成交总价高达3300万元鼓楼12.7万\/河西8.8万\/江宁4.3万\/，南京二手房价持续上涨。上涨|河西|鼓楼|房价|二手房|南京---
！此外，仁恒江湾城天成还有一套251㎡的房源以总价1830万元（含车位）成交，单价超7万元/㎡！整个小区目前普通江景房，实际成交价在6.5-7万元/㎡鼓楼12.7万\/河西8.8万\/江宁4.3万\/，南京二手房价持续上涨。上涨|河西|鼓楼|房价|二手房|南京---
左右。上涨|河西|鼓楼|房价|二手房|南京---
江湾城380㎡四房五卫户型
此外，前段时间，河西中部的华新城，有一套房，成交价近6.5万/㎡。
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4、仙林
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：东方天郡东区，一套142㎡的中楼层精装房，3月底以总价596万顺利成交，成交单价4.2万/㎡。直接将之前3.8万/㎡的成交单价提了4000元/㎡！上涨|河西|鼓楼|房价|二手房|南京---
除了这些实打实成交的房源，江北、江宁、河西等区域的二手房挂牌价也不断攀升：
1、河西南：新房限价3.5万/㎡，二手房挂牌价5.68万/㎡
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近期河西开盘，不少人注定陪跑，所以二手房关注度也跟着急剧提高。据了解，近期，河西南二手房报价不断攀升：五矿崇文金城最高报价5.68万/㎡，佳兆业城市广场、正荣润峯、五矿崇文金城均价过5万/㎡。
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2、江北：新房限价3万/㎡，二手房挂牌价近4万/㎡
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据链家app显示，截止到目前，江北老山的金地浅山艺境二手房报价在近4万/㎡，多数是毛坯叠墅，洋房的挂牌价多集中在3万/㎡以上。
3、江宁：新房限价3万/㎡，二手房挂牌价普遍超4万/㎡，有小区要卖4.5万/㎡
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区域内的暂无新房可售，加上朗诗玲珑屿4.3万/㎡的成交价，或许也给业主不少信心。江宁龙湖春江郦城业主，还成立了自己的自媒体账号“龙湾传媒”，用来炒作小区房价，倡导集体报价4.5万/㎡。
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个别高价成交也给二手房房主带来了不小的刺激，报卖房价格胆儿越来越肥。
不过，除了这些热门小区，南京其他小区真实成交价如何，今天我梳理了南京各个板块小区真实成交数据，给大家参考。
鼓楼区
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鼓楼5月二手房参考均价 39313 元/m2
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鼓楼4月二手房参考均价 38896 元/m2
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环比上月上涨 1.07% ↑
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江宁区
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江宁5月二手房参考均价 26018 元/m2
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江宁4月二手房参考均价 25827 元/m2
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环比上月上涨 0.74% ↑
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浦口区
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浦口5月二手房参考均价 23003 元/m2
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浦口4月二手房参考均价 22762 元/m2
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环比上月上涨 1.05% ↑
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雨花区
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雨花5月二手房参考均价 29858 元/m2
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雨花4月二手房参考均价 29231 元/m2
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环比上月上涨 2.14% ↑
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建邺区
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建邺5月二手房参考均价 38673 元/m2
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建邺4月二手房参考均价 37387 元/m2
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环比上月上涨 3.43% ↑
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栖霞区
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栖霞5月二手房参考均价 27755 元/m2
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栖霞4月二手房参考均价 27927 元/m2
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环比上月下降 0.61% ↓
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玄武
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玄武5月二手房参考均价 32573 元/m2
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玄武4月二手房参考均价 31304 元/m2
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环比上月上涨 4.05% ↑
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秦淮
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秦淮5月二手房参考均价 32795 元/m2
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秦淮4月二手房参考均价 32239 元/m2
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环比上月上涨 1.72% ↑
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数据来源：链家网
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