深圳生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还一直涨房租眼见并非为真

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深圳生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还一直涨房租。房东|不降|大街|深圳|生意|房租---

眼见并非为真，有时候我们需要更加全面充分的去看待一些现象。深圳的街道上比较冷清，并不代表着深圳的每个地方都是冷清的。

其实深圳作为一座“候鸟”城市，一如北京、上海等地，尤其以春节期间最为明显，大多数外来务工人员都会回家过年。此时，街上冷清一些都是正常的。如果说是平常的日子里，街道冷清生意难做，或许可以换一家选址。

而租房这件事，其实在北上广深这样的城市当中，房东是否降价，根本原因并不只是房东的个人意愿，有时候也需要看市场上其他租房的价格。

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房租受房地产市场影响

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通常情况下，我们会说因为房子贵了，所以房租也贵。当然这样的说法是没问题的，相互之间也有连贯的逻辑关系。但问题是，房租贵了以后能不能出租出去，能不能找到合适的租客。

房租的涨跌其实与当地的流动人口数量，以及流动人口收入水平是相关的。通常情况下，流动人口较多，需求更多，那么房租上涨也是正常的。但是如果流动人口收入较低，不能承担高额的房租，那么真正出租的难度很大，这种情况下，的确也会带来房租部分下降，或者维持不变。

这是市场变化，供需平衡决定的。同时也是一座城市高速发展的过程中，对人才留存的一种客观挑选行为。

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租售比较低，租房更划算

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根据2017年房地产租售比数据显示，以上海为代表的北上广深一线城市的租售比都非常低。深圳的租售比在大概在1%~2%，而欧美发达国家的租售比在5%左右。

这样的类比之下，深圳的房租虽然看起来比较高，但是比起高额的房价来说，这样的房租已经称得上划算。

那么在这样的情况下，房东可能降价的可能性非常之少，一方面本身房价比较高，另一方面深圳从来不缺租房的年轻人，供求关系如此，这是不能段时间改变的事实。

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租房市场规范完善化

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其实，既然租房生活，又何必在一棵树上吊死。深圳之类的一线城市，不缺少租房的年轻人，同样也不缺少出租的房源。

只要稍微花点精力从全城房源当中打捞一下，总能找到价格合适，居住环境也在自己接受范围之内的房子。随着租房市场的完善，透明公开的租赁平.台正跃入大家的生活当中。嗨住租房，全城房源，一网打.尽。