炒房套利持续了20年!2018年或将终止，房地产的时代已经过去炒房套利是过去20年最具垄断地位的投

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炒房套利是过去20年最具垄断地位的投资模板，已经持续了20年了，放到现在是否还能照搬?不妨让我们看下大类资产收益数据情况比较，让数据说话。

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数据来源:鑫圣数据调查

这个图对比了从2011年至今的中国几类大类资产的收益率。为了强调对比作用，题图用了一线城市的数据。这个图有三个虚线圈的地方很有趣，它表明该阶段投资一线房产的收益，是要低于现金收益的。这三个区间分别对应:2011年-2013年，2014年-2015年，2017年8月-未知。

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对于那些持有「房价永不会跌」的炒房客来说，这一结论可能难以接受。但数据躺在那儿，市场交易的结果，要尊重客观事实。尽管这些区间房价的绝对数可能仍然是上涨的，但收益没跑过现金，即是投资意义上的「跌价」。

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最后一个虚线圈表明，从2017年8月份开始，投资一线城市的房子，其收益率已经再次跌破现金水平。而到2018年4月份，投资房子的收益已经在大类资产里垫底。这些有意思的结论，很显然被市场有意无意地忽略了。过去20年无数人炒房发了财，但下一个20年你不能生搬硬套，你必须另辟蹊径。挡住你的不是小目标太大，而是做人境界太低。

鑫圣小编点评:挣钱是要靠技术，但要进入更高的境界，只能靠做人。做人的一个重要境界就是上善若水，水利万物而不争，既然大家摇号抢破头去炒房，我就不在房地产拥挤的抢购队伍争破头，有很多人选择另辟蹊径。