澜溪园私搭乱建成风：别墅区盖违建该由谁管赵学春一再表示

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正文开始：

▼读者来信

天津日报：

西青区李七庄金厦新都庄园澜溪园小区违法搭建成风。自入住以来，不断有人违法搭建，本来错落有致的别墅小楼被建成筒子楼，绿地也被占用。违建行为造成邻里关系紧张。业主们相互攀比，几乎所有入住的业主全都搭了违建，小区的品质大幅下降。

我市为了遏制违建泛滥，出台了“限制违建房交易”的规定，但是几年过去了，在金厦新都庄园澜溪园小区内违建泛滥，建了拆，拆了再建，也加大了拆违成本。希望有关部门能够过问一下此事。读者刘先生

▼记者调查

现场：违建热火朝天进行中

澜溪园最初名称叫“中天首府136栋”，该小区共有136栋别墅。记者近日多次现场采访，粗略数了数，发现100多栋有明显搭建痕迹。因为违章搭建，拆除了原有的门牌号标识，很多房子无法辨认具体的门牌号。在三区12号楼的一处房子前，记者看到，一名工人正顺着梯子从二楼下来，记者佯装业主上前搭讪，工人说：“这工程可大了，我们都在这干三年了。”记者顺着梯子进去看到，里面多搭出七八个房间，扩建部分的内墙大部分还是湿的。

一区5号楼的一栋房子，记者前几次去的时候，没看见有人干活，最近一次去发现，工人在三面外墙处新搭了脚手架。一区13号楼的一栋房子也在搭建中，一侧绿地被平地而起盖成了三层建筑，外面放着大量的石板、木材等建筑材料。

记者在这些别墅的墙上大都看见了街道综合执法张贴的“违建告知单”，但是，似乎这些告知并没有受到重视，违法建筑仍在加紧建设中。

正盖的违建，被说成是“远年违建”

李七庄街道办事处主任宋少波接受采访时说，该街道办对小区新增违建零容忍，发现一处拆一处。

但是，宋少波的话，到了综合执法大队队长赵学春处却“失灵了”。赵学春一再强调，该小区“没有新增违建”，当然也就不用立即拆除了。“远年违建”都要走法律程序，通常要一年以上甚至更长的时间才能启动拆除环节。他说，该小区百分之九十以上的别墅存在违法建筑（没有违建的，基本是还没入住的）。业主们提到的那些在建违建，都是“远年违建”，是2016年街道综合执法大队成立之前盖的，那时候拆违归区综合执法局管。

“我们亲眼看到小区内很多业主正在盖违建，怎么解释？”对于记者的疑问，赵学春很明确地答复，“不可能。这个小区没有新违建……”他说，今年3月已对该小区所有违建走了程序。

记者在队员拿来的登记册上看到，所谓的已“走程序”就是“正在联系业主”。记者问：“联系上了吗？”赵学春说：“没有啊，好多业主信息无效。”

记者决定做逐一调查。赵学春让队员打开电脑，出示执法时拍下的照片。资料显示近两年确实对该小区进行过治理，但只涉及十几栋别墅。记者将电脑中部分拆违照片翻拍下来，再次回到该小区比对发现，这些曾被执过法的别墅，多数违建已搭完，比当初执法时的规模还要大很多。

以该执法队2017年4月治理过的三区14号楼一栋房子为例，记者看到，治理后，新增违建又盖了几层楼，门前绿地几乎被全部侵占。记者此前看到的三区12号楼的那栋别墅，也在已治理的名单上，现在同样已被扩建得面目全非。

拆违成本该由谁担

早在2014年，我市新修改的《天津市房地产交易管理条例》规定，综合执法部门应当自违建房屋立案查处之日起三个工作日内，书面告知房管部门限制该房地产转让。该规定一度被市民寄予厚望，希望能从根本上制止违建的泛滥。

赵学春一再表示，李七庄街道办早已做了这项工作，已将违建的房屋信息通知房管局，冻结交易。不过，记者多次追问，希望能得知到底有哪些房屋被冻结交易。赵学春才说出实话，街道仅仅是在统计信息，目前“还没有一家送到房管局”，自然也就还没有一间违建房被冻结交易。

记者采访中了解到，拆违浪费的人力物力惊人。赵学春说，李七庄街前不久拆除一区13号楼的一处违建，由于位置不方便使用大型工具，只能手工，5名工人一周只拆30平方米。如租用大型工具，费用还要多。这些费用谁来买单？宋少波说：“只能由街道财政支付，对违建业主没有有力的制裁措施。”不过，记者发稿前到现场采访看到，因该处违建才拆了一小部分，综合执法就不拆了，该处房屋的违章搭建又继续“默契地”进行了。

澜溪园私搭乱建成风：别墅区盖违建 该由谁管

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