房屋维修基金你知道多少？维修基金是指用于住宅公共部位和共用

傻大方小编提示您本文标题是：房屋维修基金你知道多少？。来源是。

维修基金是指用于住宅公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、改造、更新的资金。维修资金必须专款专用，不得挪作他用。

房屋|维修资金|房地产开发企业|业主|书面同意|业委会|维修基金---

维修基金在什么时候缴纳呢？

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

维修基金怎么算？

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者按：配备电梯按每平米建筑成本价2.5%缴纳；未配备电梯即多层按每平米建筑成本价2%缴纳。(各地房屋维修基金标准均不同，具体收取标准由当地房管局确定)。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

如何启用房屋维修基金？

维修基金的启用必须占建筑物总面积2/3以上的业主书面同意且占总人数2/3以上的业主书面同意才可启动。

房屋|维修资金|房地产开发企业|业主|书面同意|业委会|维修基金---

维修基金使用范围？

主要包括小区公共部位和共用设施、设备。公共部位是指由一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

房屋|维修资金|房地产开发企业|业主|书面同意|业委会|维修基金---

维修基金由谁管理？

维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。