豪世华邦:2018杭州房屋限购政策解析杭州房屋限购已经不是新闻

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杭州房屋限购已经不是新闻，但很多在杭州生活的小伙伴对限购内容仍然不是很了解，所以，豪世华邦将全方位地解读杭州房屋限购政策，不管你正在看房，还是准备买房，都做到心中有数。

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不同户籍的房屋限购标准

在杭居民(限购范围内)可以购买几套住房?

本地:结婚或丧偶状态限购两套，离异单身状态限购一套;

外地:无论什么婚姻状态，限购一套。

注:杭州本地包括杭州主城区、余杭、萧山、富阳、临安、淳安、建德、桐庐、大江东(区号0571范围内)。

房屋限购区域

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杭州限购区域房屋限购范围:杭州主城区、余杭、萧山、富阳、大江东。

名下住房申报套数认定

·业主出售转让房屋的，需待过户完成新不动产证办出后才判定为无房;若业主房屋被拆迁，则需核查是否注销，注销完成后才判定为无房;

·买方家庭名下住宅套数包括:家庭成员名下独自拥有或与他人共有的住宅套数，非同一居民家庭的人共同拥有一套住宅的，均视为已拥有住宅;

·家庭名下已拥有住宅包括:已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住宅、办理预告登记的住宅、已签订的预售合同及已签订《杭州市房屋转让合同》的住宅;

·住房套数认定方式:十二城区户籍家庭/非杭州户籍家庭:以杭州十二城区的住房拥有情况来认定;四县市户籍家庭:以杭州十二城区+四县市所在县市的住房拥有情况来认定;

·住房申报填写之前可以请客户手机查询名下住房情况，请确保无误。进入浙江政务服务网可查询。

豪世华邦提醒各位注意房屋限购的特殊情况

·客户是拆迁户

若客户不在房屋限购范围内，则需要查档;若客户在房屋限购范围内，则由拆迁办分配名额，总部售后部在房管局系统查询到名额即可购房，无需查档。

·名下有经济适用房的家庭

2013年9月12日(含)之后申请的经济适用住房(申请时是结婚状态的)，可另外购买48平方米以下的住房;且签合同前需要去杭州市房管局房改办去办理申请买房的手续才可以;或经济适用房购入满5年，办理"经转存"手续后，可另购住房;

2013年9月12日之前购买经济适用住房的，不受约束，可另购住房。

经过豪世华邦的专业解读，你是否对杭州房屋限购政策有了全面的了解呢?豪世华邦，专业因为懂你。

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责任编辑:周玲玲