一片涨声的三四线房价和焦虑的刚需族三四线城市

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三四线城市，改善和炒房都是相似的，刚需各有各的不幸。—题记

“从3000到4000，再到5000，再到精装房7000多，我终于买到了房子，但是代价有点太大了！”Y在经历了他所在四线城市—W市的房价涨势之后，拼近所有力气，在高新区买了一套房子，别说是城区，就是高新区也到了精装7000多，Y苦笑着告诉渭南时间（渭南专业房产头条号，欢迎关注、转发、评论），房子不能等呀，一周损失一个厕所，一月损失一个次卧。

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房子后面无数双的手未必是推高房价的最终根源

买房思维跟不上上涨曲线

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不知道从什么时候开始，明明知道各大房企要从一二线城市迂回到三四五线城市，就是有很大的心态告诉自己，房子肯定不会涨的那么厉害，刚需一族的等等等让自己吃尽了苦头。但是，在房价方面，往往是马太效应占据先机，那就是有的人越有，没有的人还要把他有的拿给没有的。在房价涨势即将上扬之时，很多改善型和炒房族（咳咳，你要明白，房价是用来住的不是用来炒的）还是想方设法搭上了“末班车”。

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最后一趟末班车已经开走

一二线房企的屈尊生活成本不断加大刚需族被误伤

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其实，我们能够明白，在一二线城市用地饱和的情况下，房企们肯定是要寻找下一个猎物，那么土地低价、当地迎合，都让一二线房企趋之若鹜。尤其像碧桂园之类的高周转房产企业，利用三四线城市对房子的焦虑，实现了从月光盘到日光盘再到秒光盘。最后只剩下恶性循环，三四五线城市的买房人越觉得房子买不起就越要拼命的向前。就在前两天，渭南某大开盘，竟然使用了摇号措施。那就只能说明，在三四五线城市里，以前都是本土企业造房卖房，现在一二线房企屈尊前往，推动了价格，也推动了地价，三四五线城市人群的生活成本越来越高。而不断的调控政策，使得首付提高、贷款利息上扬，也误伤了刚需一族。

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任你怎么精打细算

焦虑人士怎么自我救赎？

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关于房价涨跌原因分析的文章有很多，总的来说房价的基本构成因素包括地价、建安成本、人工成本、税费以及开发商的利润等。房价的上涨，自然跟以上因素有关系，但是更跟货币发行量有关。大家最直观的感受就是，工资收入比之前高了，物价也高了，当然房价也更是高出了一个新层次。08年的时候，买一碗豆腐脑才3毛钱，理发5块钱；而现在一碗豆腐脑要2元，理发30元，分别是之前的6.7倍和6倍。豆腐脑和理发的基数小，上涨的幅度即使这么高，大家仍能接受，但是房价的基数高，一旦上涨上来，就不是普通人能接受的了的。所以三四线城市焦虑人群怎么自我救赎？这是一个非常大也非常难的课题。

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焦虑一族

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