密集调控下，房地产市场还能坚挺多久? 房地产市场到底能够坚挺多久

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房地产市场到底能够坚挺多久，这是个难以判断的时间。严格来说，房地产市场并不只有住宅新房买卖。

房地产市场，包含的是跟房子有关的每一条产业线，二手房、租房、商铺、商场等都属于房地产市场的范畴之内的产品，都有着各自的发展周期与途径。

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新房市场稳定

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站在当下的市场中看，目前我们的新房市场已经度过原本飞速发展的黄金时期，开始进入房价逐渐稳定的市场稳定时期。

一方面这是政策调控带来的房价稳定，另一方面也是目前新房市场发展周期进入了平稳发展的时间段中。“房子是用来住的，不是用来炒的”，明确的政策调控方向，也让不少买房迟疑的人更明确自己的真实需求。

可以说，当下新房的交易市场，不管在住宅，还是公寓、商业方面，都相对进入了稳定发展，更加理性的环境当中。不知道这算不算坚挺，但这样的局面段时间内不会改变，相对是比较平稳的。

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房地产其他条线发展

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如果说，过去的房地产市场当中新房交易是大家听到的主要词汇，那么在房地产市场接下来的发展过程中，新房市场交易或许将退居二线，而一直以来不温不火发展的二手房、租房等市场，将占据人们的视野。

有房地产数据研究院表示，目前我们已经进入到存量房时代。当然这个结论过于绝对，但是对于北上广等一线城市来说，二手房交易量正在逐渐上升，未来或许将成为房产交易的主要力量。

从这样的角度来看，未来的房地产行业，的确是相当坚挺的。毕竟虽然新房市场没有那么火热，但是二手房市场又将进入高峰期。同样，租赁市场也在这个过程中成为房地产市场发展的重要力量。

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租赁市场成为重头戏

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甚至我们可以单独把租赁市场的成熟与完善，看作房地产行业坚挺发展的下半场。因为目前的政策调控或者说政策限制，主要是针对于房产交易方面的。

但是对于租赁市场来说是处在鼓励与推广完善的政策方向当中。可以看到，自从2017年开始，以上海打响第一枪开始，陆续有城市出让纯租赁土地，而原本并不乐钟拿纯租赁住宅的知名开发商们，目前已经陆续进入长租公寓领域。足可见租赁市场目前发展势头迅猛。