郭耀名:惠州本地房企有能力与大开发商公平竞争据郭耀名介绍

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据郭耀名介绍，随着深惠一小时生活圈的实现，合生、万科、碧桂园、华润置地、金融街、中信地产等各大型房企纷纷入驻。作为本地地产大佬，郭耀名认为，大开发商进入对惠州本地开发商肯定有冲击，但郭耀名也同时表示，大家都进来，证明惠州有吸引力，郭耀名认为这是好事。

郭耀名表示，因为惠州市场体量很大，所以大家进来更能做好。就像商业街，一家店铺是做不起来的，讲究规模效应，越多越热闹，当时万科、合生进入惠州，有本地开发商向政府要求区别对待本地房企和外地进入房企，希望给本地开发商特殊政策，郭耀名觉得千万不能有这种心态，现在惠州大多数土地走招拍挂的方式，论资金实力、开发历史，本地房企都与大开发商有一定差距，对于政府而言，税收相同，为什么要给本地房企优惠?当然倾向于能力优胜者。

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在郭耀名的眼里，本地开发商的优势在于熟知本地的市场规则，拿最便宜的土地，对于本地市场的了解度和敏锐度也优于外来房企。郭耀名进一步介绍，区域楼盘有一个目标客户喜好问题，很多房企简单的以为，市政府周围十公里以内都是好地块，所以他们进惠州江南片区拿地，但现实是，区域内普遍卖不热，价钱低，外来的房企可能不了解，本地人不喜欢江南片区。

郭耀名表示，很多本地房企因受限于人脉、资金，规模做不大，更别说走出去，大房企进入后本地房企受到很大竞争压力。郭耀名带领的光耀集团采用的是大本营多盘运作的方式，去年光耀城、全球候鸟度假地、将军湖多楼盘同时推盘，稳住了销售额第一的位置。