济南供地7宗！涉及北园大街三孔桥附近、郭店及雪山片区今天

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今天，

济南土地市场供应7宗土地，

涉及北园大街三孔桥附近、

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郭店和雪山片区。

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总面积共计353亩，

其中包括4宗居住用地、

2宗商业商务用地

及1宗商业服务设施用地。

北园大街以南，津浦铁路西侧分别推出一宗商业商务用地和一宗居住用地。

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根据规划要求，地块一每百平方米不少于1.0个停车位。

地块二停车率不小于100%，须配建一处建筑面积不小于300平方米的社区综合服务设施用房。

两地块须一并设置宽度不小于20米的城市道路。

地块一规划主体建筑高度不超过60米。建筑立面应简洁现代，色彩以暖色系为主，外墙宜采用石材、金属材质。

地块二规划住宅不超过18层。

除此之外，还需与轨道交通方案做好衔接，满足轨道交通建设要求。地下空间优先安排停车和设备用房。

位于虞山北路以北，刘公河以东，齐鲁制药厂附近也有居住和商业商务用地推出。

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落实泉水保护要求，两宗土地地下开挖深度都要控制在18米以内。

考虑到地块北侧齐鲁制药厂的气味影响，规划建筑高度不应超过90米，居住建筑宜以18-24层为主。

须配建一处建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不少于1410平方米的社区综合服务设施用房、一处建筑面积不少于300平方米社区卫生服务站。

配建设施应相对集中设置，不宜安排在地下层、半地下层或夹层；其中社区综合服务设施、社区养老服务设施、社区卫生服务中心均应设有独立出入口。

飞跃大道以北，韩仓河以东，韩仓大道以南则有两宗居住用地，面积约158亩。

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两宗地均有控高要求，沿河规划建筑高度控制在20米以内，其余规划住宅建筑最高不宜超过18层。

其中，地块一须配建建筑面积不小于1100平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于1200平方米的文化活动站、建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。

地块二则须配建建筑面积不小于900平方米的社区养老服务设施。

除此之外，历城区世纪大道以南、龙凤山路以东也有4亩的商业服务业设施（加油加气站）地块供应，加油加气站为三级加油站，用地条件具备的前提下，可设置公用电动汽车充电站。

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