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据法国统计和经济研究所(INSEE)以及房产公证人的持续观察，在2017年第三季度中全法国二手房房价持续上涨，比去年同一时期上涨了3.9%，而第二季度则比去年同一时期上涨了3.1%。

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大巴黎地区的二手房房价增幅最为显著，第三季度二手房房价与去年同一时期比增长了4.8%，第二季度相比增长了3.9%。大巴黎以外的地方稍微好一些，第三季度的涨幅是3.6%，第二季度的涨幅是2.7%。共同特点就是公寓房价的涨幅要远远高于独立别墅的涨幅。

法国二手房房产的交易量也在持续增长，累计过去12个月来的总交易数达到95.2万次打破了新的历史纪录，超过了一年前的同比累计交易量(82.5万次)。几乎相当于住房存量的3%。

此次对房价飞涨对于正在考虑购房的个人来说是个坏消息，尤其是对于首次购房者。即使贷款条件仍然对购买者有利，价格的上涨的幅度仍然令法国人的房地产购买能力下降。

根据“巴黎与大巴黎地区公证处”的研究统计，去年9月份巴黎的二手房房价平均达到了8940欧元/平方米，预计增势将不会短时间停止并且范围还会扩增。大巴黎地区的房产销售动态在过去一年特别活跃，交易量一年增长了12%，但增长趋于放缓。离巴黎越近的房价增长越多，远远的超全法国平均水平。大巴黎地区公寓平均价格一年上涨了5.8%，巴黎市区内甚至上涨了7.8%。大巴黎地区的独立别墅房价增幅则比较缓和一年下来只增长了2.7%。

鉴于巴黎地区房产的平均持有期限为7-8年，房地产市场增势也是从两年前才开始，公证人认为闲着还有很多人想要到巴黎购置房子。公证人Thierry Delesalle说道:“巴黎的房价上涨没有理由突然停止。因为巴黎房源现在很少，贷款利率也很低，贷款期限也在延长。”

另外两个推动巴黎房价上涨的原因是:预计在未来几个月内，有可能出现脱欧效应，从英国归国的一些侨民也即将在巴黎购房，他们的购买力将影响房地产市场的价格。2015年一系列的恐袭发生后的创伤正在缓慢消失，而马克龙效应似乎也对国外的买家产生了积极的影响。

法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大

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