傻大方小编提示您本文标题是：太原房价还要持续上涨吗？。来源是。

太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

太原2011年到2016年，房价徘徊在8000元/㎡左右，2017年开始，房价大涨，短时间内平均房价破万，涨幅超过30%，以长风西、南内环、晋阳湖、龙城大街、南站为代表的板块，品牌开发商楼盘房价在15000元/㎡左右！

是什么助涨了太原房价？
太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

1、城中村改造

太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

近年来，太原城中村改造作为重点工作如火如荼的开展，拆迁补偿款屡创新高，其中部分城中村一分地（66㎡）补偿120万元，最高的南屯村达到了一分地补偿150万元。

可以说拆迁让太原村里人一夜暴富，但是拆迁也让村里人无处安生，买房自住、买房投资收租金成为拆迁户的选择。

这部分需求激增，并且全款买房，刺激助涨了太原楼市。

上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

拆迁户

2、一线城市工作人员返乡置业

太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

随着2016年9月“史上最严”调控，北上广深加大了限购力度，尤其是不少在北京工作的山西人失去了购房资格，但是经过一线城市房价暴涨的这部分人，提前预判太原房价上涨，纷纷选择返乡置业，进一步推高房价！

上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

返乡置业

3、改善得到释放

太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

2016年以后，随着恒大、融创、华润、万科、保利、富力、泰禾等众多一线品牌房企入驻太原，不仅配套学校、商业，更是带来了全新的居住品质、理念和服务，让一直压抑居住的太原人有了更多更好的选择。

于是出现了本土开发商楼盘便宜但滞销，一线开发商楼盘昂贵但疯抢的局面，大量改善需求得到了充分的释放。

上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

品牌入驻

4、太原城市发展到了一定阶段

太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

上面说了，2011年到2016年，6年间太原房价上涨大约20%，这同时也是太原经济发展最困难的几年。随着太原逐渐摆脱了靠煤炭、钢铁支撑经济发展的窘境，大力发展旅游业、轻工业、服务业和制造业，并且城市交通日益完善，在谷底的房价也是时候来一波补涨了！

上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

发展完善

5、投机客的加入

太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

有利润的地方，就会有投机。这也是大家买涨不买跌的缘故，一年房价上涨30%，按照100万房产计算，有几个人能一年赚30万？

改善需求和投机客的加入，让摇摆不定的刚需更加焦虑，很多人也一头扎入楼市。

上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

炒房热

6、土地、建安成本加大

太原房价还要持续上涨吗？。上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

2016年、2017年，太原地王分别被华润和恒大拿下，土地价格越来越贵，加上水泥、钢筋、运输、人工等成本加大，房价自然要上涨。

上涨|房价|持续|房价上涨|村里人---

成本加大

还有持续上涨的动力吗？

随着5月太原相关部门被住建部约谈，并很快出台了楼市限购新政，一方面抑制炒房，另一方面将加大土地供应，并且首创性的将预售价格与预售条件挂钩，预售价格较低的楼盘将会优先入市；另外，以后太原市城改、棚改将以实物安置为主，货币安置为辅，或许太原村里人一夜暴富的故事将不会再延续很久。

加上近日一再强调的“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的房地产政策，未来太原房价将会大概率趋稳。

太原房价还要持续上涨吗？