租房还是买房?用这个公式算好这笔账! 已有2500人加入深特价租房微信群限时

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随着近年来，我们房价的不断上涨。很多人在买房的时候，很少去计算房价的租售比。即然是，就应该考虑到买房是否合算，租售比值是否合理。那么，房屋租售比如何计算，房屋租售比意味着什么呢?

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房屋租售比如何计算租售比的定义

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例。租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算。

租售比的计算公式

租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价

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举例:上海某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元/平方米，月租2700元(无家具)，合每平方米租金30元。租售比约1:600，是1:300的国际标准线的一半。意味着上海房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

房屋租售比意味着什么租售比的合理范围

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300~1:200。如果租售比低于1:300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现;如果高于1:200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。租售比无论是高于1:200还是低于1:300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

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租房合算还是买房合算

在买房的时候，要了解当地房屋的租售比。而合理的租售比值在1:200到1:300之间，这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比高于1:300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

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总结

房屋的租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价。

房屋租售比如何计算，房屋租售比意味着什么，什么时候买房合算，什么时候租房合算，希望能够给大家带来一些帮助。

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本文素材来源:深圳之窗

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