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北海，是北部湾城市群的中心城市，入选"中国十大宜居城市"之一。自从海南限购后，很多投资客都溢出来到这里，原本沉寂的楼市也迎来了“春天”。购房者扎堆涌入北海楼市，也推动了房价的上涨，房源供应紧张。

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俗话说，以前你对我爱答不理，以后我让你高攀不起。前两年那些不被看好的楼盘项目，卖都卖不动，如今想要看房那得交上预约金，而且很多楼盘项目都是要求一次性付款，行情高涨火热。北海楼市可谓是熬出了头，迎来了春天。

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新盘可售房源逐渐下降，有一些开发商都在捂盘惜售。当然也有很多新楼盘加快施工进度，地价高涨的同时，房价也跟着攀升。预约认购房源是比较普遍常见的现象。5月房企销售情况如何呢？不妨来了解一下。

新房交易6082套，环比上涨29.91%、同比下跌9.2%

2018年5月，北海新建商品房交易（网签）6082套

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，交易面积53.68万平方米，其中新建商品住房交易5728套，交易面积50.11万平方米；

5月北海楼市持续繁荣，新房环比増加29.91%、同比下跌9.2%。

（对比去年销售量：2017年5月，新建住房网签6313套

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，网签面积：57.26万㎡）

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虽然网签量居高不下，但累计备案率却只有57.1%。比上个月的累计备案率（59.4%）进一步下滑了2.3%。

售罄的楼盘并不等于无房可售”，因为有的房子是“只认购不网签”、有的房子是“只网签不备案”。

二手房网签破记录，首次突破2000套

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办理二手房交易2074套，交易面积20.07万平方米，其中二手住房交易2035套，交易面积19.52万平方米。这是北海二手房首次突破2000套，创下最高记录。

五月新房、二手房合计售出73.75万平方，但抵押登记只有24.08万平方，说明在北海全款买房的人越来越多。

在北海买房，获得的不止是优质的生态环境，还有广西的旅游，对接东盟的国际旅游，跨境边境游将迎来春天。

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北海市场火热，投资客与养老人群涌入，该怎么选择楼盘？个人建议几点↓↓↓

1、山水环境资源有限，近大城市的配套完善养老项目投资价值最高。

2、有健身设施，配之以青山绿水的娱乐活动设施，度假与养老的有益结合。

3、私家医生越来越走近社区，包括城市群周边的养老项目社区医疗机构的逐步增长。

4、关注医疗便利好的，医保相通的地区，跨地区养老成为可能。

北海楼市，房源紧缺，这次淡季来得早！

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