农村违规农房回收力度加大,土地确权结束后,8类房屋将被回收
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由于土地资源的日益紧张,农村的土地管理方面越来越严格,从去年开始,农村人想要建房,审批手续开始变得尤为严格,需要经过层层审批,得到批准以后才能建设房屋,否则就是违规建筑。
除此以外,受农村土地确权的影响,农村违规房屋的回收力度加大了,今年是农村土地确权的收官之年,意味着从明年开始,农村宅基地、房屋等资源的管理将更加规范和严格。其中有8类违规房屋将被回收,农民朋友要特别关注一下了,看看你家的房屋是不是在范围之列。
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1、建筑面积超标准和一户多宅。农村的宅基地一直实行的都是“一户一宅”的基本原则,如果一个家庭不止有一处宅基地或者是宅基地的面积是超标准的,那么多出的部分就是违规建筑,超出的部分村集体可以回收。
2、五保户农房,没有继承人,那么房屋主人去世之后就可以回收其房屋。
3、非农村户口子女继承的房屋。农村人的宅基地只能是村集体成员拥有,非农村户口的人员就不属于村集体成员,因此就没有权利享有宅基地,可是宅基地上的房屋是农民私人财产,因此父母去世后非农村户口子女有权继承房屋,但是无权修缮房屋,直到房屋自然倒塌。农民户口迁到城里的也是一样。
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4、在非宅基地性质的土地上建设的房屋。农村的土地基本上分为耕地、林地、坡地、宅基地等,每一分土地的作用都是固定的,个人不可随意更改,除非因为特殊原因获得审批批准才能改变。如果擅自在非宅基地性质的土地上面建设房屋那就是属于违规建筑,可被回收。
5、非农户口购买的农房。我国对宅基地方面的管控十分严格,就目前而言,没有相关政策表明非农户口可以购买农村宅基地的。如果城镇居民购买农民的房屋,那么就是违规行为,一旦被查实,将会收回保证农民的利益。
6、已经获得农房拆迁的补偿和安置,当然此种情况极为罕见。
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7、长期闲置而坍塌的农房。农村房屋长时间闲置这种情况在现在农村似乎还挺常见的,因为不少农民都外出务工了,或者是已经在城里面买了房,导致农房闲置,长期无人居住和修缮,很容易坍塌。有的地区已经开始试点,两年内没有修复就会被回收。
8、闲置和荒废的宅基地上的农房。在闲置土地和荒地上面建设农房是不被允许的,一旦发现就会被收回。
各位朋友,农民的宅基地是农民特有的福利和权力,这笔珍贵的财富是多少钱都买不来的,作为农村人更应该珍惜,如果农民朋友们常年在外,请抽一些时间回家看看吧,或许等有一天你老了,想回到农村都回不去了。
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