三四线城市刚需最大的悲哀:明知房价处于高位也得买! 最近家里的小堂弟

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最近家里的小堂弟，因为要结婚，不得不开始考虑在家里的小县城买房，知道我是干房地产的，于是乎买房挑房联系中介的活就义不容辞的落在了我的头上。

不看不知道，一了解吓一跳。在2017年10月份，我曾关注过家乡的房价，那会县城的房价在四千多，在上一层的地级市的高铁新区的在五六千左右。仅仅半年时间，县城房价已经在六七千了，而在上一层的地级市，八千多是最便宜的房，市区一万多的房源也比比皆是。

本以为以堂弟五六千的收入，在大城市买房够不上的首付，在家乡买房娶媳妇是件很容易的事，没想到现如今也已经如此困难。

现在的小县城，房产交易的火热有点像2015年2016年的环北京，房产中介开的到处都是，去看新房，几乎买不到新房源，即使是售楼处的销售，也在推荐加价后的新房，二手房市场也有很多加价更名的一手房源。很多房子加价一两万卖家就愿意出手。到处都充斥着赚快钱的投资的虚燥感。

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可是面对小堂弟丈母娘不买房就不订婚没有进一步发展可能的最后通牒，即使明知道现阶段房价处于高位，也不得不硬着头皮把这个房子买下来。眼下刚需们最真实的写照就是:也许房价明天就会降，可是今天我们有不得不买的理由，我们等不到明天。这也许就是刚需们最大的悲哀。

可是现阶段的市场刚需的比重又占据多少，当大家都或主动或被动投入到了房产投资的行列，肯为未来房价上涨买单的最后一棒买家又在哪里?

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我们都在呼吁现阶段的没有产业、不是环大城市的四五线城市房价的虚高很危险，很多业内人士也认为未来小城市的房价在经历过这场虚火后，会进入很长一段时间阴跌，可是还是有一批批的人前赴后继的在现阶段入手。大家都在赌自己不是韭菜，都在博自己不是最傻最后接棒的那个人。

房住不炒，不仅仅是一个口号，国家三番五次的在强调这一点，可是还有很多人在怀着侥幸心理，历史的经验告诉我们，永远不要挑战经济规律，没有永涨不跌的神话，最佳的买房时机就是国家鼓励你买房的时候，而现在，显然不是。