楼市相对论|给“深圳二次房改”划个重点今天的这篇稿子将会非常严肃前方高能请

今天的这篇稿子

将会非常严肃

前方高能

请各位看官做好准备！

2018年6月5日，深圳公布了历史上力度仅次于第一次房改的重要文件《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，这一稿件的发布意义相当于宣告深圳二次房改来临。

1988年，深圳第一次房改，确立住房就是资产，开启土地财政时代，奠定深圳过去三十年的辉煌。2018年，深圳第二次房改，解决四大住房核心问题，决定深圳未来三十年的经济生命线。

本期为了能够更加深入透彻的解读“深圳二次房改”政策，我们特地请到了抢房者联盟创始人沈立刚沈总和乐乎城市青年公寓联合创始人于洪胤于总两位重量级嘉宾做客我们的直播间，带领我们进一步了解政策、抓住核心、把握趋势。下面是小编为昨天内容划下的重点，请各位看官笑纳！

重点一：政策对于人才住房比例的提升主要目的在于吸引人才

2017年年度关键词之一是“抢人”，其实各地政府，尤其是省会城市，都在出台各种政策吸引人才正向流入并定居，如海南的人才引进、天津的“海河计划”，都是在努力增加区域内的人才数量，这一点也是“深圳二次房改”提升人才住房比例的重要出发点。但是“开门迎客”之后，是否会真真正正解决“人才们”的住房问题，还需要等到政策的细节进一步落实和实施之后才能看到效果。

重点二：政策中涉及到的商品房比例的降低其实只是相对数量的降低，但是绝对数量较往年基本稳定

虽然政策中提到的商品房比例降低，但是数值与深圳往年增长幅度基本持平，由此可以看出，政策中比例的调整主要是增加了政府供给房源的数量，大大保障了人才住房、公租房和安居型商品房的需求可以得到满足，从而更好地吸引人才落地深圳。

重点三：“深圳二次房改”对于未来深圳房地产市场会是正向推动作用

此次二次房改政策可谓有“一箭三雕”的好处，首先对于房产投资者来说，深圳商品房的价格会继续稳步上涨，投资收益回报不受影响；同时保障了较低收入水平用户的住房情况；另外，对于中产阶级来说，符合安居型商品房或者人才住房的标准，可以得到相应的买房福利。因此，这个政策考虑到了不同身份、不同阶层深圳人民的需求。

从以上三个重点中我们不难发现，这次“深圳二次房改”政策在力度和完整性上都是下足了功夫，对于人才、市场都进行了充分的考虑。那么，政策实施之后是否可以达到我们预期的效果，在人才引进、住房保障、房地产市场三个层面都起到良性的指导和促进作用呢，让我们饱含期待并拭目以待吧！

ps：如果你有关于房产的疑惑和问题都可以扫码进群，我们每期都会邀请到两位大咖嘉宾为大家答疑解惑，积极参与的朋友还可以获得精美礼品哦，据说笑笑同学已经抱走了精美礼品。话不多说！快上车吧！

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