融资难、资金链断 房企“苦日子难熬”，房价拐点要来了吗？
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伴随着销售创下新高，房企的负债总额和负债率也呈现出不断走高的态势，繁荣之下，风险隐现。在房地产市场向好的背景下，诸多房企开始了大幅扩张之路，很多房企举债扩张，大量的买地占用了较多的资金，从而导致了高负债率。
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据悉，2017年全年,136家上市房企平均负债率高达79.1%,已经达到了13年来的一个峰值,相当于去年GDP的60%。近期，好房排行也从某媒体了解到，负债率攀升至历史峰值时,房企却越来越难筹到钱了。此外，自五月底以来,多家上市房企发债被"中止"。从数据中我们可以了解到，房企陷入发债"中止潮"的同时,负债率已处历史高位！
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然而，债务的高企也将带来进一步引发信用担忧,资金风险加大,债务危机进一步突显。表现最为明显的就是房企的资金压力越来越大，从而导致一些中小房企的资金链将面临断裂的风险，加快了中小型房企退出市场速度，整体房地产将呈现出"强者恒强，弱者退出"的局面。
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那么面对目前市场的林林总总的楼盘，作为购房者该如何选择呢？在此，建议还是多关注品牌房企所开发的楼盘，毕竟，从公司体量来讲，最直观的就是小开发商存在资金链断裂而导致的延迟交房、停盖甚至烂尾的风险。俗话说"瘦死的骆驼比马大"。
当然，相对于小开发商，品牌房企还有其他的诸多利好，如可以引进服务品质更高的物业、找专业的设计院设计整体小区布局、户型以及高品质的绿化等等。
鉴于此，好房排行研究中心专门梳理了目前西安在售品牌房企开发的楼盘性价比情况，并以排行榜的形式进行体现，具体榜单情况如下：
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好房排行置业建议：从整体榜单来看，各楼盘的性价比得分不一，从五星级到一星级均沾，价格从5200到25000元/平米不等，所以对于刚需、首置以及改善人群的购房者都可以选择，当然是在根据自己的经济实力的前提下。
对于刚需、首次适合的楼盘：如保利金香槟、白桦林印象、白桦林家愿、德杰德裕天下等，不过目前这几个项目都距离主城区较远，建议可以考虑距离地铁较近的项目。
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对于改善购房者则可以选择如：曲江的天地源曲江香都、阳光城丽兹plus、万科高新华府以及中海太华府等有主打改善产品的项目。
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