专家：房价增长的过程还没有结束，当前的房价被人为压制我们国家真的是因为房子紧缺而导致房

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我们国家真的是因为房子紧缺而导致房价高涨吗？其实不是，主要是房子背后捆绑住的一系列资源，比如北京、上海的房子高就是因为这里是国家化的大都市，教育、医疗、就业等环境都要比中小城市优越的多，所以房子的价值就被抬高了。

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而当前各大城市的抄底状态也很浓烈，到处都是摇号抢房的消息。为什么在房价这么高的时候房子销售还如此紧俏很多人都表示不解！其实专家对此作出了解释，主要原因就是因为当前的房价被压制住了，所以选择是比较好的购房时机。

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我们的城镇化才接近60%左右，与发达国家还有些差距，并且未来城市之间会进行规模发展，也就是大城市周边覆盖中小城市组合成为超级城市群，而一二线热点城市依然有着得天独厚的竞争优势，未来人口还会继续流入。

所以专家认为北京、上海等一线城市的商品房数量是远远不够的，但是大家都能买看得起也不太现实，所以未来更多的是发展大城市的住房租赁市场，让更多的人选择租房居住，商品房成为有资本的人才能买得起的商品。

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将来城市之间的房价差异可能也会拉大，四五线以下城市的房价肯定是失去了上涨的动力，到时候只能发展特色地产、旅游地产等，而城市群里的核心城市的房价可能还会进一步上涨，毕竟城市化进程还在进行之中。

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专家表示，未来房价超过纽约、伦敦都是不足为奇的，房价增长的过程还没有结束，当前房地产市场的状态不是正常的市场状态，而是被政策抑制的市场，一旦放开房价还会继续反弹，现在看到房价暂时的横盘没有意义！