威海再现地王，不管是谁，老百姓最关心的还是房价！还记得5月威海高区拍出了一宗天价地吗

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还记得5月威海高区拍出了一宗天价地吗？

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位于高区金猴圣海名居南侧，

经过621轮竞拍之后，由领地集团股份有限公司5.04亿元获取，溢价率为127%，

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楼面地价高达6627元/㎡。

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成为继威高经区地块之后的又一新地王

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就在大家纷纷抱怨大房企进驻催生了威海的高房价之后

威海国土资源交易网发出公告，

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此地块因网上交易系统发生故障，暂缓办理地块成果手续。

一个月后，此地块重新拍卖，现场竞价，最终被威海本土开发商金猴地产以5.04亿拿下，加价10万，成交楼板价变为6629元/㎡。

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结局在意料之中又仿佛意料之外！

圈内各界声音替领地集团鸣不平，号称是内幕！

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说到此，不得不提一下威海的实体经济

历年来，威高和金猴一直是威海两大实业巨头

追溯起来，金猴的名声要早于威高

大约20年前，六小龄童的穿金猴皮鞋走金光大道经典广告语，

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让金猴风靡省内外，金猴皮鞋一直走在品牌前沿

然而，近几年，金猴皮鞋每况愈下，

样式老套，市场占有率低，产业勉强维持

金猴地产倒是稳步上升，

先后3个月与威高地产相继占据地王宝座

也难怪，房产大于实业是全国的通病，

也是常规现象，此处不表！

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不管是内定也好，公平竞争也霸

咱老百姓关心还是房价！

无论是领地集团还是金猴拿地，高地价是明晃晃的事实

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楼面均价6629元/㎡，三五年前，房价也不过就是这个数

如今光地价就6600，加上建安成本，利润，营销推广费

房价还不得过两万么

好吧，如果仅仅是本地块房价过两万也无所谓

我不买这里去买别的地方总行吧

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然而，本地王一诞生，周边开发商美了

你6000拿地卖20000，

我2000拿地卖17000，比你还便宜，我的利润还高

是房价从7000到10000再到17000

苦的是老百姓，他们越是叫苦，越是看到房子的价值，

竭尽全力来买房，某种程度又促进了房价上涨，

如此循环往复……

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在这里并不是劝大家不买房，

毕竟这也是一条投资途径

“炒房”量力而行！

依稀记得，3月威高拿地之后，周边各大房企纷纷涨价

好在这次，我们还没有听到肆意的涨价声

但是却也暗潮涌动，或许慑于调控压力，

纷纷驻足观望，不涨价只是暂时的，

已经购买了金猴地块周边房子的朋友

在此恭喜，因为你的房子要“被升值”了！

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备投资此区域房子的朋友

切忌盲目，因为有的房子品质并不高，

自身并不具备涨价的硬件，只是在跟风涨价，

居住起来既达不到改善的目的，转手也会存在一定的抗性。

地王频现，是好事也是坏事！

最后只表达一句——

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威海房产怪咖老张，混迹房产圈20年，喜欢探索房产背后的问题，观点犀利，善于将一件事情外衣层层剥离直指核心，开辟全国首家房产裸评频道老张侃房帮，本频道由15位资深房产专家组成侃房帮棒棒团，旨在拨开纷扰的楼市乱相，探晓楼市背后的真相。如果您有任何购房困惑，都可关注老张侃房帮寻求帮助。

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