楼观察 | 新世界发展香港豪宅项目销售90亿港元买家港岛客占七成南丰80亿港元商厦买家曝光系张松桥与

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南丰80亿港元商厦买家曝光系张松桥与资本策略、泛海集团

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6月13日港媒消息，由南丰集团持有的香港九龙湾傲腾广场全幢商厦，以约80亿港元易手，平均呎价为1.07万余港元。最新消息指，买家为中渝置地主席张松桥与资本策略及泛海集团。

据悉，该成交价为今年香港第二贵物业成交个案。最大手成交为今年1月份，恒基兆业以99.5亿港元出售的旗下北角京华道18号商厦，以总楼面面积33万平方呎计算，呎价约3万港元。

据观点地产新媒体查阅，傲腾广场楼高约17层，每层楼面面积由2.3万至3.7万平方呎不等，地下至1楼为铺位，2楼为停车场，3至17楼为写字楼。项目前身为工厦，由南丰集团于1997年购入，随后完成补地价改建商厦，并在2010年落成。

新世界发展香港豪宅项目销售90亿港元买家港岛客占七成

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6月12日，新世界发展香港大型豪宅项目柏蔚山近日多次开盘，消息指截至12日下午7点，单日沽售131伙，平均成交价约2400万港元。自6月6日首次开盘至今，一周之内共销售372伙，套现90亿港元。

据观点地产新媒体了解，新世界发展旗下PAVILIA系列的北角FLEURPAVILIA，中文名字为柏蔚山，位处香港北角继园街1号，由3座住宅大楼组成，提供611伙。

新世界发展此轮发售的247伙中，包括两房户、三房户及四房户，面积由781平方呎至1537平方呎，折实价由1944.3万港元至5606万港元。该项目于6日早上9时开始接受内部认购登记，供集团旗下员工、亲属及商业伙伴等认购，共有60伙名额。

据新世界发展透露，买家主要以用家及换楼客为主，8成为用家，2成为投资者;港岛客占7成，而九龙客占2成。

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