房产税即将出台, 相信房价很快要降了以往经济太依赖房地产

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以往经济太依赖房地产，不是ZF不想降房价，而是实在没有经济增长点。像美国有强大的实业及科技做后盾，我国改革开放以来科技落后，只有发展房地产。本身这一举措是没问题的，只是控制不足，导致房价虚高。

所以每当调控房价之后，经济出现下滑，马上又转为扶持。采取各种降准降息、降低首付等，房价又迅速涨高。到目前为止我国利率依然处于历史低位。

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开发商建房也是要赚钱的，地价越高成本越高，房价上涨部分只能转嫁到消费者。如果地价不降，又要保持房价不涨，只能让开发商的利润降低。所以去年北京等大城市土地溢价率大幅降低，过高的成本让房企接受不了。

现在确实处于两难境地，指望土地价格大幅下降是不现实的，毕竟我国没有找到新的经济增长点。用房产税到可以解决收入问题，如果今年开始审议，那么明年很有希望出台。